我认为南阳这房价一定会下降的，你怎么看？

我认为南阳的房价在三五年之内是不会降价的，因为现在市政府卖地的价格一直居高不下，另外人工成本以及今年钢材水泥价格又在上涨，环保查的严，砂石料不让开采，原材料紧缺，盖房成本非常高，你说开发商会赔钱卖房吗？不排除还会涨价，因为美国大量印钞施行货币宽松政策，不排除输入型通货膨胀的发生。但咱国会出手调控房价的，所以我认为不会跌但也不会大涨。

南阳房价2020年会降价吗？刚需能否入手？

大家好，欢迎走进宛都说事儿。受新冠疫情影响，南阳的房价2020年会不会降？能降多少？这是南阳人普遍关心的一个问题，那么今天就聊聊，按我对南阳楼市情况的判断估计会让大家失望，今年南阳房价降价的可能性比较小。为什么呢？且听我慢慢道来：

1、受疫情影响，南阳今年上半年开盘的新楼盘不多

一般来说，上半年都是开盘售房的旺季，南阳也不例外，特别是在去年各大房地产都频频出手，在新区疯狂拿地，憋了一股劲要在2020年的春天大展宏图，却被疫情给搅和了，疫情期间的停滞导致下半年才可能有大量新盘出现，全年来说，市场上新入市的新房源会比较有限，供求关系就不再说了，直接影响价格，大家是明白人，东西少了自然会引起争抢，咋可能还会降价呢？

2、人口基数大，改善型购房者大幅增加

这是个老生常谈的问题，也是个常识问题，南阳之所以被划为三线城市，入选“中国潜力城市100强”，全国房地产前30强蜂拥涌入南阳，都是因为南阳这1000多万的人口啊，而且还在不断的增长中，且不说国家二胎政策放开，就说这次疫情，将近两个月的封闭集中造人，到年底或明年初南阳又将迎来一波生育高峰，人口多了不用说就得换大一点的房子，改善型购房者也会慢慢加入刚需的队伍，这会成为下半年末和未来几年的一个趋势。人多房少，供不应求，价格降的可能性很小。

3、二手房市场中手续齐全的商品房偏少

相信大家都大致听说了去年政府集中整治南阳302个烂尾楼的事了吧，成绩斐然，有180个都解决了，仅剩下142个，看到这个数字大家心里都有数了吧，有个称号我就不说了，当之无愧。也从侧面反映出南阳房产市场上有好大一部分的二手房是手续不齐的，有产权证的房子就像一个香饽饽似的存在，既然香就有香的价格，还是不要指望他降吧，不现实。至于手续不齐的二手房，本次不想讨论，说出来都是眼泪，本人切身感受，耗费精力、财力还没保障，千万不能入坑。

以上分析了今年南阳房价的情况，相信刚需购房者应该也能看出一些端倪，本想这次疫情会对房地产行业有一个冲击，幻想能降价，但又一次落空的概率还是比较大的。哪一年、哪一次又不是这样呢？作为一个曾经的刚需，我那些年也是和大部分人一样很多次都想快降了吧？应该降了吧？但每次都愿望都落空，直到一年前咬牙买了一套，回首看看还是对的。疫情过后，不排除某些开发商为了弥补两个多月的销售额缺口，加速回笼资金，会在营销活动上有小幅让利，鉴于此种情况，刚需购房者不能再犹豫了，我的建议是：密切注意疫情结束后半个月内的国家贷款政策和购房政策，关注南阳各大新盘、在建盘营销动向，不超一个月的比较、考察期，六月份到来之前果断出手，出手晚了，房价有上涨的可能。疫情过后的两个月会是2020年乃至今后几年内南阳房价最低的时期，刚需购房者一定要把握住。

综上所述，南阳2020年的房价降价的概率会比较小，而且到年底大概率会有的小幅上涨，明年大幅上涨的几率会更大，刚需购房者决不能再观望等待，要不又会迎来新的失望。

我是宛都说事儿，欢迎大家在评论区共同探讨，谢谢。

南阳房价还真不太了解在山东青岛，济南，房价都下跌了几千块，小县城房价也下降了一千左右，大城市大多打工者买不起，刚需压力也很大，县城里棚改也停止了除了刚需很少买房的，现在大多数个人都非常理性，缺是买不起也不会让自己太累，晚上看看新小区入住率很低，当然一个地区的发展政策也很重要要改古建筑了，要修路了，要发展经济特区了肯定有影响。

个人拙见希望对你有帮助