南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展。现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？

一个工业薄弱的城市是撑不起高房价。

南阳二手房中介佣金都是怎么收的？

作为至今还在南阳中介公司工作的专业人员，我来给你做最权威的回答。

首先要表述一下中介在整个房屋交易过程中，为买卖双方提供了什么样的服务与交易支撑，这样才能体现出中介收取佣金的价值所在。（以下都是很客观的说法，不存在对买/卖方倾斜的态度）。

1、中介整合了当地市场的房源信息，让买方与卖方有一个信息交流的平台，为双方面对面交流提供了相互认可又放心的第三方场所，有利于快速达成交易。

2、结合购房人与售卖房屋的具体情况，可以为买方与卖方精准推荐符合自己需求的房屋与客户，大大节省了买卖双方的时间与精力，在这个快节奏的社会，时间就是金钱。

3、通过中介售卖的房屋，中介公司都会提前核查此售卖信息的真实性，房屋产权性质、有无抵押查封等不良因素，充分保障购房人的合法权益不受损害，做到提前预防的效果。

4、在买卖合同签订以后，中介公司有专业的权证人员为双方提供过户、二手房贷款，物业交割等相关服务，保证买卖双方能顺利完成此交易（重点:目前为止南阳市二手房交易时，没有权威的第三方资金监管机构）这对买卖双方都是一个很大的心理压力，这时候中介就起到了为双方担保的作用，承担了违约时的风险责任。

5、通过中介进行交易，能为购房者节省数千之数万不等的支出，可能有些看官不理解，通过中介只会多花钱 怎么会省钱呢？这时就体现出来专业知识的重要性，专业人办专业的事，省钱第一项，过户时信誉好的中介会根据当地政策选最低的金额填写网签价格，这一项就可以节省数千元，第二项也是省钱最多的，就是购房人在办理二手房贷款时，帮你们选择当地利息最低的银行做贷款（不同商业银行商贷利息上浮比例是不一样的），选择一个低利率的银行，可以为你在漫长的还款岁月中节省数万元的利息。

最后说一说二手房中介佣金的收取方式与种类，主要有这两点，一、中介服务费 按合同价值的3%收取，买卖双方各1.5%（比如房价100万，中介佣金应收3万 买卖双方各承担1.5万）二、贷款服务费 按实际贷款金额的3%收取（一次性付款的没有此费用）比如贷款100万则收取3万元贷款服务费，主流费用就这2类，其它小项有评估费、办证费等，由于市场竞争激烈，大多时候这些费用都不会或不能全额收取。

正规中介公司都有在房管局备案，从业人员应当有全国房产经纪人证书或协理证书，以上的收费标准也是国家制度认可的，还有什么需要补充的地方，请条友们不吝赐教，谢谢大家！

你好！南阳这边的中介费是1.5%有需要买房了可以咨询我。