1.首先考虑用途。投资？还是自住？过渡还是久居？

投资，开发区吧。沿海新楼盘。

自住，如果是过渡，金州的小区就行。久居，就多考虑开发区红梅学区。

2.其次考虑你的经济承受力。面积和你的经济能力都需要认真考虑。金州相对便宜一点。

3.考虑交通情况。你的单位位置，是否有车。

相对来说，还是得看看居住环境，还有就是看看你是在哪工作，还是养老，如果养老我看开发区大黑山附近就不错，如果是工作那最好是在你工作地点交通方便的地点买房最好。

2015年金州房价是长还是降

决定房地产价格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售价100万，新房售价下降到80万，那么购房者会买谁？毫无疑问，一定是新房，这时二手房的报价必须同步跟进，否则他的报价就构不成交易，没有交易支撑的价格没有意义。
同理，当新房价格上涨时，二手房主为了获得更大收益，一定会跟风上涨。
关注房价，只需关注新房即可。
　2015年3月18日，国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。
现在的地产开发商已经在试探性的降价了，如果银行继续缩进银根，房价必跌！
还有目前的股市开始上涨，大量资金由房地产流向股票市场，必将加速房价的下跌。下面是一条股市的新闻
“两市今日强势震荡，沪指盘中突破3600点，再度刷新近7年来新高，各板块暴涨，截至收盘，沪指涨0.14%报3582.27点，两市成交量连续3天突破万亿大关。创业板指再创历史新高。”