苏州楼市仍在限购当中，但是情形却有了很大变化。随着天气的炎热，苏州的二手房市场也变得更加火热起来。对比苏州新房市场的供应不足、不温不火，苏州二手房市场在过去的第二季度异常的活跃。苏州各大银行的贷款利率推动作用，更加刺激了一部分购房者进入市场。而各项生活配套较成熟的园区和姑苏区，因为开发较早，目前市场上推出的新房已经非常少。主要以二手房成交为主。尤其园区始终都是苏州存量房市场成交最热门的板块，可以看出，良好的教育资源与完善的生活配套资源，使园区板块依然成为很多改善客户的首选。纵观苏州楼市，苏州新房市场的供应依然紧缺，而且未来进入市场的新盘也偏改善型居多，刚需选择比较有限。因此二手房市场应该也会继续延续火热状态。

4月25日苏州商品房成交480套，二手房成交589套, 你怎么看？

苏州这个富足的江南名城，在全国排名前几，这两年房价沉寂，一发冲天不足为奇。商品房和二手房成交量增，就象股票的换手率，说明苏州房市的活跃度，从现有条件和发展趋势看，还有上涨的空间，众多利好消息都在支撑这一观点，加油苏州！

苏州的房地产市场也在回暖;第二，商品房交易，少于二手房交易。这说明商品房价格有点虚高;第三，可能入市的刚需较多，对房地产项目附近的配套项目，要求较高; 不过房市变天了，国家要建设大的城市圈，房子价钱会不断贬值了是我们都会买的起房子，过不了十年房子就无人要了