不仅是2020年，自从2017年国家推出房住不炒的政策以来，对开发商实行三道红线限制地产商融资，对购房者提高贷款利率，二手房房贷进行限制。廊坊房价开始了加速下跌的趋势。目前看来房地产市场依然没有放松的迹象。

我有一个朋友，在17000元一平买的，现在价格只有不到8000元，但是还必须要还房贷，虽然知道花了2个房子的价格，只买了一个房子，但是如果不还房贷，银行就会收走房子，在收走房子以后，还要继续还贷款，所以银行完全绑架了地产还有购房者。

我们来看看影响房价的三个因素。

1，短期看金融。金融政策没有放松，国家严格控制银行贷款违规进入楼市，没有了钱进入楼市，市场上的房子越来越多，房价还要继续下降。

2，中期看政策。国家政策至少未来3-5年不会改变，因为高层已经意识到，大家都不去工作创造财富，把钱都放在房子里炒作，会对经济造成严重的破坏，政策不会松动。

3，长期看人口。作为一个三线城市，虽然离着北京比较近，但是廊坊的人口并没有出现爆发式的增长，未来还存在净流出的可能。这个情形可以参考日本东京，当年在东京旁边建设了很多的卫星城，最后造成大家都去东京工作，反而卫星城的房价下跌了。

总结一下，目前看来房价未来还存在继续下跌的可能，如果是刚需急用，可以购买了，如果处于改善和投资的目标购房，可以再等等。

不是，还会持续下跌！