按二手房市场来说“金三银四”，市场有需求增加触动供应量的规律；新房市场对客户的争夺，也是二手房中介不断开发房源的动力；市场也是有“季节性”的，尤其是租赁市场，每年四五月份就会出现很多到期房源，当然同时有很多租房客户需求产生。

“水蜜桃之乡”龙泉驿区，城市副中心区域，这些年产业结构优化，大量高新科技企业带动高质量人才在这里聚集，房地产关注度高是理所当然的事情。

新房市场销售面积逐月增加，但是增速在下降，市场热度有下降。

成渝城市群的核心城市，重庆、成都是开发商企业投资开发的主要板块。

成渝城市群找房热度很好的直观的展现“金三银四”规律。

龙泉现在确实是最具有潜力的，首先大运会的主会场是在龙泉，新规划的东安湖（原皇冠湖）区域的标准也很高，对标的是雄安新区，预感会是下一个兴隆湖，有购房需求的可以到附近实地看看。

2007-2008年成都房地产市场

2007年1-8月，成都房地产市场供销两旺；中小户型住房供销量增长迅速，90平方米以下住房占比不断提高。受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，近两个月需求旺盛，无论商品房还是二手房、住宅还是非住宅、五城区还是郊区（市）县，成交量都明显放大；房价也稳步上扬，但涨幅有所回落，由于五城区供应充分，房价涨幅得到有效控制。
一、商品房供应量大幅增长，五城区增长幅度更大。
1-8月，全市商品房新增供应1837.62万平方米，同比增长35.0%；其中商品住宅新增供应1558.46万平方米，同比增长41.0%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米，月均比前六个月高出31.8%。
同期，五城区商品房新增供应989.30万平方米，同比增长54.1%；其中商品住宅新增供应800.52万平方米，同比增长64.7%。其中7-8月份新增供应商品住宅293.77万平方米，月均比前六个月高出74%。
同期，郊区（市）县商品房新增供应848.32万平方米，同比增长17.9%；其中商品住宅新增供应757.94万平方米，同比增长22.5%。其中7-8月份新增供应商品住宅181.86万平方米，月均比前六个月减少5.3%。
图表 103：2007年1－8月成都市商品房新增供应情况
二、商品房市场需求旺盛。
1-8月，全市商品房成交1743.79万平方米，同比增长42.4%；其中商品住宅成交1565.49万平方米，同比增长44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89万平方米，月均比前六个月高出65.6%。
同期，五城区商品房成交883.75万平方米，同比增长47.7%。其中：商品住宅成交763.28万平方米，同比增长50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53万平方米，月均比前六个月高出60%。
同期，郊区（市）县商品房成交860.03