上海的二手房从三月到四月应该给了大家一个惊喜，整体成交不负金三银四的常规。但是市场在分层，成交冷热不均，像以前那样大家同涨的好日子过去了，由于首次购房刚需在减少，基本都是置换客，对标的物有一定明确要求，像市区老破大，或者学区位置不好的老破小都问者寥寥。

但进入五月，带看和准客户明显减少，应该进入观望期。

房产行业能坚持还是坚持，除非你有更好的选择。今年应该能吃饱，但赚大钱很难。

我上海二手房的走势会如何！！

二手房成交量创阶段新高 房源价格却仍然“明涨实跌”
据报道，节后大大小小的利好消息频出，加之刚需置业需求集中释放，3月全市二手房成交突破1.6万套，为近14个月以来新高。有数据显示，上一次上海市二手住宅月成交量超过1.6万套，还是在限购令和二套房首付提高等政策公布之前的2011年1月成交20306套。
　　看房的人多起来了，房东缩小了议价空间，楼市是否会持续回暖？不少业内专家对后市持有谨慎态度，而二手房市场年后大量优质房源的去化，加上部分房东心态“由反转正”将构成未来楼市成交不确定性的因素之一。

请问什么是二手房成交量和认购量

你好,认购是签订认购协议,一般情况下是不允许退订的,而且认购量上传比较及时,所以能够反映市场销售情况。不过认购的房源,不一定在第一时间就完成交易,即办理成交,所以成交量会有一些滞后。