厦门的房价，当前打五折都还是贵的！

真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？

这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！

按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的。或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！

买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的。躺着赚钱为什么还要去搞高风险的实业，不是脑袋有坑吗？

厦门的房价，五折都太贵，跟股票一样，谁知道呢？

这个世界上钱不是那么好赚的，出来混总是要还的。

2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?

同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。

厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。

厦门房价全国第四

同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。

同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。

同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。

厦门基础设施完善

厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。

如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。

很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。

住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。

物以稀为贵，供求关系影响，再加上国家宏观调控，就目前情况，厦门房价很难降下去，只会继续慢慢增长。

厦门未来可期

总结：所以，2021年厦门买房，需要看准时机，也不要小看“老破小”，学区房很值钱，若是拆迁一下，那也发了。

谢谢邀请！

作为一个在厦门生活十几年的外地人，是一路看着厦门房价一路上涨的。回答这个问题，我们得从两个方面分析。因为厦门很早以来就分为岛内和岛外，岛内就两个区湖里区和思明区。岛外有海沧区、集美区、同安区、翔安区。岛内和岛外之间的房价也是差了一倍多，这种显著的差距是怎么形成的呢？我来给你们分析一下：

历史上，厦门自鸦片战争开始，就成为通商口岸，因此岛内是最早开发的地区。随着贸易的发展，岛内人口不断增加，各种产业不断发展，岛内的房地产行业就已经开始发展了。根据史料记载，民国时期的厦门房价已经全国第二了。

到了改革开放之后，厦门成为经济特区，岛外开始发展起步。这时，岛内开始全面发展，一路绿灯通行，很多外地人纷纷来厦门淘金。比较有名的应该赖昌兴的远华集团了。那时候，随便做点小生意都能赚大钱，毕竟那时候物价低，人工成本低，政府还有优惠补贴。

到最近的2010年开始，厦门房价又一路飙升，岛内均价5、6万，岛外均价2、3万。据统计，今年厦门的房价又涨了，但是成交量并没有降低。

岛内因为面积有限，房价只会不断上涨，因为外来人口不断增加，供不应求，不涨才怪。去年开始，蔡塘、湖边那带已经开始拆迁，这就是因为土地供应不够，只能开发新的房源。 而且，学区房永远都供不应求的，也是上涨幅度最高的。在厦门，孩子上学成为家长压力的最大来源。很多人离开厦门就是因为孩子上学的问题。

岛外呢，因为面积比较大，所以房价上涨比较缓和，但是也不会有下降的趋势。可以看我最近拍的一个视频，岛外在不断盖新的楼盘，成交量也不低。

所以，你问2021年能不能买，我可以说早买早好。还有，你提到的厦门“老破小”，虽然是二手房，可是一套也要几百万。未来，如果那个小区重新建设，这“老破小”还有升值潜力呢。

希望我的回答，可以给你带来参考，谢谢.