杭州二手房抛售量持续增加,挂牌7.8万套,会形成降价效应吗?
时间:2022-05-27 23:48:00
来源:赣州二手商品资讯
出手,这几年涨了2倍多谁买谁是傻子,我买了他的房子,2年他成了富人,我变成了穷人。
1 首先不知道数据哪里来,真实性如何,几万套挂牌,就跟股票买卖盘挂单一样,真的成交多少,虚晃一枪的多少,没人知道,说不定又是啥营销炒作,就算几万套是真的交易,那这点数量在全国或者杭州来说,真的不算多吧,这些年杭州电商发展趋势明显,明星城市,各种国际盛会的举办,各种优质互联网企业入驻和加持,房价是一直在涨,人口的流入也是持续的,有人,有成熟向上的产业发展,房价就不会跌,稳定上涨,局部调整才是正常现象
2目前各大城市发布抢人政策的情况下,再加上最近首付房利率上浮,大家都在本着住房不炒的基础考虑上,吸引人才入驻,发展和升级地方产业,一方面稳住房价,一方面也在优化自己的产业发展结构和布局,下半场的城市化决裂不是房价涨多少,而是在房价稳定的基础上,产业和商业配套的成熟和升级改造,吸引多少人才入驻。
3 短期二手房交易激增,一方面是炒房客嗅到了政策方向,赚钱走人,一些是高杠杆炒房的着急脱手 ,最基本的就是房产置换需求的短期爆发,不至于房价大跌,只是一个正常的供需调整和市场反应。大局维稳。吸引人才,优化商业环境,产业升级改造才是一座城市最后的竞争力布局