厦门一手房上涨己经是大势所趋，小编说的棕榈I0I，国贸天悦，金茂悦等等都上涨二千每平不等，九月份统计厦门一手房价上涨。现实是，厦门所有的一手楼盘都在涨，今天不买明更贵。所有的出台政策都利好房地产，二手房应该跟着一手房上涨。如果不涨就不卖。叫想买的人去买一手房。贵的很。所有二手房被中介骗了降价出售的，亏大了。根据岛内土地刚拍卖价格，以及一手房上涨的走势。厦门二手房在现有市价的基础上涨20%才行。如果不涨就不卖。叫买房人去买一手房啊，因为一手房更贵的多。另外央行降准，厦门户口放宽一百万。外口扩大三百万。发改委1亿人进城目标。广东放弃限价。税抵消月付。厦门一手房涨。二手房由于某些媒体中介想抄底，极不正常在探底。二手房必须紧跟一手房涨。一手房价是政府标杆。跟着走没错。所有利好消息，都是要大批人买房的前兆信号。

厦门房价一定会慢慢回归与厦门基本工资相匹配的理想状态。

海沧区：8月3日厦门二手住宅成交32套，成交面积2868平, 你怎么看？

单从8月份单天的数据不能表示什么，本人认为目前厦门岛外的价格已到天花板，消费者也趋于理性。

6月以来，厦门二手房市场结束了三四五月份的“小阳春”行情后，开始降温了。多家机构数据显示，伴随着前3个月的“小阳春”退场，厦门二手房市场已经明显从火热之态开始降温。最近厦门二手房是真的较难成交了。

业内人士分析认为，厦门二手房市场这一轮“小阳春”主要是因为2019年初资金宽松导致的，并且今年3月厦门“限售”到期后，投资性客群急需抛售房产套现，另一方面，有上学需求的刚需型客群也急需在这时候买房，预计七八月份市场的成交数据还会降到冰点，市场或进入新一轮调整期。

本人在厦门做个一个公建项目，在厦门待过一段时间，对厦门的房价及物价有所了解。海沧区属于岛外，从17年开始厦门岛外的房价蹭蹭往上涨，对于岛内动辄6万一平米的房价，岛外一万多至2万的价格曾经很吸引投资客的青睐，因此岛外的房地产市场曾经辉煌过一阵子。但是属于国家房住不炒的政策的实施，各项政策的严格要求，给了炒房客沉重一击。对于刚需来说，厦门的工资水平跟房子价格严重不对等，普通工薪阶层老百姓两代人都买不起一套。因此厦门岛外的房地产市场回落是必然现象。