郑州房价现在已经下跌了。

下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍。但是错过房价上涨的人们一直希望房价下跌，今年下半年的行情可以算是给了这些人上车的机会。

今年下半年以来，楼市调控，全国房地产市场快速降温，郑州楼市也是降温明显，6月份以后市场成交量快速下降，在资金压力下，很多城市房企开始降价促销，11月份郑州推盘量快速增加，同时也带动了成交量回升，但是总体来看，近几个月郑州处于供大于求状态而且房价也呈下跌趋势，一有破13000的倾向。近期郑州的融创城直降3000元，10000元/平入市被人们疯抢，还有很多楼盘促销，个人认为这是个入市的好时机。

房价快涨了近期，在楼市压力下，很多城市政策出现松动，郑州也出现了调整，首先是公积金贷款总额从60万提到了80万，另一方面12月郑州降低了落户门槛，专科就能落户，这都是房地产的利好消息，目前因城施策推进，随着城市的房地产降温，地方政府为了稳定楼市纷纷出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松动，到明年三四月份的时候大概率又会出现和今年类似的小阳春现象，房价又会有所上涨，所以个人认为现在年底房企降价促销的时候正是好的投资时机，可以仔细分析一下。

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房价，很多人期望房价下跌，最近确实郑州房价也在下降。但是说实话，郑州房价最好还是不要下降，下降最好保持在合理的区间。保持稳定个两三年，是多方共赢的结果。为什么呢？

1、经济发展需要：房价保持稳定，有利于经济的发展，经济发展收入水平，工资才会提高，这样不会暴跌，对各方都有利，否则一旦房价下降，无法控制，刚需买房买了就赔钱，买过的，配的更多，风险无法控制。

2、银行不会愿意，买房其实大多数都是贷款买房，死账坏账出现，银行风险较大。

3、开发商，其实开发商最不愿意房价下降的，但是现在没有办法。

4、市场需求，目前需求主要是刚需，改善型住房，但是这类人承担风险有限，下降，损失的是他们，这类人也是中间。

所以，郑州房价能下降，但是不能无目的下降，必须控制到一个合理的区间，盲目暴跌，不科学，也是不允许的。

所以根据目前房价，以及中央的政策，郑州房价会稍微下跌，大概在1000到3000元每平米。这个是比较合理的。