动能在积蓄，底蕴待暴发。沈阳是国内为数不多的一线房价洼地城市，发展的预期非常值得期待。

连续三年持续温和上行，传递一种强烈信号，沈阳经济已经触底，开姓步入复苏轨道。连续多年突破千万平的成交体量可以看出，沈阳的住房需求潜力尚存。频频呈现的销售火爆场面也清晰预示，沈阳房地产市场的热度只会延续，不会降温。因为火爆出自并不宽松的全域限购限售，重压之下释放的强劲动能，可信度高。

土拍热度不减，地价欲率先填平洼地。面粉涨价，面包不会便宜。精明者早已窥出其中粤秘，抢先动手。更多的人反应过来，蜂拥而上，热度只能无限升温。买涨不买跌关健是担心涨，事实上也确实在不断上涨。明确的趋势下，谁能坐等吃亏。南北夹击，市民们一度不屑的浑南与沈北乡下，旧貌换了新颜，昔日鬼城车水马龙，已令人刮目相看。失去了机会不会再来，只剩扼足顿胸的份了。

资本大咖用敏锐的嗅觉捷足先登，预示沈阳振兴就要步入快车道。钱向哪里投，精明的生意人总是先知先觉。机会青唻潜力，发展可能迟到，却不会缺失。强大的底缊厚积薄发，新旧动能转换之间，巨大的潜能优势就会强势迸发。

东北振兴看辽宁，辽宁振兴靠沈阳。巨轮一旦起锚就难以停得下来。沈阳内在的发展潜力充分释放，城市身价就会窜升，到那时房价与同级别城市扯平，甚至反超都不会觉得意外。置业住在沈阳，已吸引了无数眼球，当下不是最好的机会，但一定还是存有机会。

不是好时机。

首先来说，现在沈阳的棚户改造基本完成，之前沈阳自生的动力就不强，棚户改造制造了一定得需求，让房价处于比较高的位置。

其次，在上半年保增长为主线的政/策下，全国整体房价会有一点小上涨，但是作为投资完全没必要考虑，因为涨幅不大，而且时间很短。

第三，在下半年以后，由于经济仍然比较疲软，再加上因城施策的落实，沈阳经济增长比较薄弱的缺点就显现出来了，房价很可能大跌。

因此我建议，如果你要自住，考虑在年底看看入手，如果是投资，不建议买。