要看哪种二手房？几百万一套的有几个能买得起？几十平米的还不如在城中村租一间房。经济适用房。廉租房。早已把市场的购买力换空。当前的房势不过是一场戏。大家大部分都是观众不太可能也懒得影响剧情。

问题本身是伪命题，西安二手房在2017年底之前库存基本都已经清空，

从2018年到现在，西安的市场上的二手房已经很少很少了，出来只要价钱合适就会被秒杀，

想问问西安未来二手房价格走势，有人说二手房在降价？

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持续了两年的房地产紧密调控，在“房主不炒”的大背景下，房贷融资收紧，房地产投资增速降低，土地流拍增多，房地产行业持续低迷，投资价值大不如前。但是从西安的整体二手房数据来看，二手房价格微跌，基本平稳。

1.全国二手房价格涨跌不一

从2019年前三季度的全国前20城市二手房价格涨幅来看，各地房价有涨有跌，趋势分化。其中一线城市的二手房价格仍然整体上涨，只不过除了深圳之外，其他一线城市涨幅偏低；二线城市的二手房价格涨跌不一，部分城市跌幅超过10%。

2.西安二手房价格整体平稳

虽然网上有传闻西安二手房价格大跌，应该是个别楼盘降价处理而已，因为从数据上来看，西安二手房价格整体平稳。

虽然今年以来西安的二手房价格持续低迷，有部分降价，但是从实际情况来看，整体价格降幅较小，年初至今降幅不到500元/平方，基本上可以忽略不计，二手房价格整体平稳。

3.未来房价走势趋于平稳

在过去几年，房地产价格高企，居民收入增速低于房价涨幅速度，社会经济结构畸形，这是本轮房地产调控的主要原因，未来房价调控追求的是稳健，而不是大涨大跌，只能是微涨微跌。

在此背景下，房地产投资价值已经不如10年前了，但是如果考虑自住的话，还是可以考虑入手，毕竟要等房价大跌，从当前的情况来看基本是不可能的。

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现在不会降价的，涨价是必然趋势，西安想发展成一线城市中心城市，房价必须跟着上来！