广州，作为北上广深全国一线城市，经济强省广东省会，千年商贸之都，无论是从经济体量、地理位置等都是十分优越的。

同时，在国家政策的推动下，建立粤港澳大湾区世界级城市群，它的地位也是不可撼动的。据统计数据显示，2018年广州市常住人口1449.84万人，净流入人口40.6万，数据表明，常住人口在快速增加，固然，只要经济在发展，城市化进程还在走，置业广州，无论是一二手房，都是正确的决定，无论是以投资为导向，还是自住，都是不错的选择！

首先，我们说一下广州的购房资格，

资格：具有广州户口或5年连续广州社保或5年广州连续纳税证明。

只要有一方是广州户口，且已婚，家庭限购2套。

夫妻无一方是广州户口，但有一方具有5年连续社保，只能买一套。

非广州户口，且单身，必须要有5年连续的社保或纳税证明，才有资格。

接下来我们看看，广州整个发展的趋势为：南拓—东进—北优—西联

南拓（南沙）：作为广州市副中心，自由贸易试验区，如果考虑投资，未来周期可能要5-10年，从地铁4号线到市区的5号线，至少要40分钟的地铁车程，目前交通不是特别方便！

东进（黄埔增城）：是政府目前重心打造的区域，黄埔金融城，知识城，富士康等都集中于该板块，地铁5号线可直达珠江新城，还有13号、14号，交通方便，潜力无限！

北优（从化花都）：优，顾名思义，优化，该板块距离广州城区约70公里，开车都要90分钟左右，地铁14号线，如果不是在本地工作，不建议投资自住！

西联（荔湾白云）：在广佛同城的推动下，广州和佛山两市打破行政壁垒，进行区域一体化建设，也是对未来珠三角区域一体化的先行先试，无论是交通、经济、政治都连绵一体，社会生活更加密切，所以广钢新城、佛山金融高新区等板块，是未来发展空间十分巨大的，比较看好！

以上是本人对整个广州目前以及未来发展趋势的分析，具体还要结合你个人的实际情况出发，仅供参考！