前两天哈尔滨出台一个政策，坦白的说，也许我文化水平太低，这个文件让我云里雾里，搞不明白说的是什么？

但是有一点懂了，就是哈西、群力、松北这些地方房价过快上涨的速度应该要被抑制住了！确实这些地方有点疯狂了，有的楼盘几乎一个月一个价，仅仅一年多，就有楼盘价格翻倍了。

现在哈西和群力新楼盘1.5万以上的比比皆是，松北均价也快超过1万了。其实对哈尔滨这样的副省级城市，以及省会来说，这个价格相比别的省会，不算太离谱，但是黑龙江人口外流严重，就业机会少，工资也不高，这么一衡量，房价泡沫比较大了。

作为哈尔滨人，亲眼见证了这波哈尔滨房价腾飞的过程，大概是从2016年下半年开始涨起来的，之前已经横盘好几年了。这波因为棚改货币化引发的三四线城市涨价潮，哈尔滨也没独善其中，也跟着涨起来了。

但是哈尔滨房价有个非常诡异的现象，那就是原本作为郊区的哈西、松北、群力房价疯涨，而老城区二手房并没有多少涨幅。现在老城区的南岗、道里，道外，除了学区房之外，一般绝佳地点的二手房，比如哈站，教化广场、儿童公园、省政府等附近，二手房按建筑面积来算，基本1万每平方米左右。而群力哈西松北的新房几乎是这些老城区的二手房的1.5-2倍，这是很不正常的现象。毕竟教育就业医疗购物目前还是老城区更便利。

所以，我认为哈尔滨老城区的二手房泡沫不是太大，目前哈尔滨出台的文件影响的主要是新房，新房的疯涨势头被遏制，主城区的二手房有个逐渐拉小差距的过程。以上为一家之言，欢迎大家各抒己见，文明讨论。

不邀自来，我是哈尔滨的！

请问谁告诉你，哈尔滨房价降了？哈尔滨房价一直高涨，确切的说应该是飞涨。经济飞涨的动力就是房价。哈尔滨工资3000左右，现在哈尔滨人是忘房兴叹！请不要造谣。