就是刚性需求
杭州在中国也算是个大城市，旅游城市，比上海，北京，广州有自己的特点
很多2,3线城市的人都会拥挤到杭州来，其实杭州本地人对房子的需求不高，一般都有自己的房子，最主要的就是新杭州人在杭州安家，这个需求量是可怕的，一处房产少则几百套房源，多则几千套，你想象看，一套房子就是一户家庭，去看下民政局每天有多少对新人结婚·可想而知房子的需求量是很大的·不过也很很大一部分因素是炒房客吧房价抬高了·

杭州市的房价有什么看法

杭州是个风景优美,环境舒适的城市,由于城市小,治安很好,很适合居住养生,现阶段房价还是比较坚挺,马上房交会要开始了,每年杭州开一次涨一次,今年房价应该是稳中有升,现杭州市区都基本是万元以上的房价,最便宜的地方应该是西湖区的留下,拱墅区的半山,江干区的九堡一带!

杭州市区二手房首付比例问题

因为评估价格一般只有成交价格的80%-90%，按照贷款7成来计算，100-100*（0.8-0.9）*70%=44%-37%，所以你要准备首付至少要在40%比较稳妥。
最高是104万。
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00个人住房公积金贷款五年以上 4.50
如果名下没有房产，也没有贷款记录，还算首套。

你觉得二手房市场现在行情怎样啊

短期总体看空，中长期不好说。而且但具体行情具体细分。

比如上海，市中心地区，那怕年数再老的二手房，价格还是死捂不跌，而在外环以外地区，价格已经有些松动了。

如果再把范围扩大，全国二、三线城市，据报道价格下跌明显。可见房价的基础还是挂钩于地区的热门程度，政策面的影响力还需长时间来验证