天津的房价为什么起伏不定?
现在来看是跌了,年底会稳定下来,明年可能会小幅上涨,应该会趋于市场应有的价格。现在南方房价暴跌是因为开发商为了回笼资金,他们也要还银行贷款;另一方面现在打算买房的人见风使舵,大都是观望的态度。现在国家出台利率下调的政策正是为了刺激房产行业的发展,刺激购房者的购买欲望,房地产折腾快一年了,我认为房产的好日子又要到来了,但房价不会太高,会趋于理性。所以想买房的人最好在年底把房子卖好。 此外,房价的高低也会受建材价格、土地价格、供给应求、国家的政策、城市间的进步和购房人的心理状态等方面的影响。
我是房地产业内人士,此言论是我综合多方面的研究。
五年之后 天津的房价是长还是跌
暴跌不太可能,最多是不涨
首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心。