说的废话，二手房好地点，好房子比一手房价格还贵呢？

几个原因吧：

1.二手尤其是二手空置，一般都不是卖家的唯一住房，买完要承担高昂的所得税费；

2.二手不管有装修没装修，买完一般都要重新装修，这又是一笔支出；

3.二手如果楼龄较高，加上现在限售，估计再转手时就是老房子，卖不出好价钱；

4.二手能否顺利过户和卖家高度相当，要是给完订金法院就来查封，卖家迟迟不赎楼过户等情况只能欲哭无泪。

其他的欢迎补充

现在买房的注意事项？越详细越好。

买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。