您要明确您是否是刚性需求。如拆迁，结婚，换房等。 建议，刚性需求的话今年下半年在购买，国十条的威慑力正在发挥作用。

河西区的二手房11000-12000每平，一手房12000-14500的样子。王顶堤地带范围在地铁站800米之内，升值空间极大，因为交通便利，带动周边房价上涨，是目前天津最具升值价值的地块之一。

涿州在5年之内将被北京纳为其一个区，但购买力有限，目前高速正在建设，主要涿州有国家局级单位所在第，大概有  物探总局  建厂总局 水利局 第二轻工业局  地质总局 等，国家总局所在地，主要购买力是庞大的这些央企职员和子女的刚性需求，目前6500-8000每平（二手产权住房）。

在天津买房是买新房合适还是二手房合适呢？

其实二手房的优势不是百价格，因为它跟新房的价格差别不是很大，大多数买二手房的人考虑的可能是它的地点会多一点，所以不能简单的这样对比，根据个人的需求吧。你也可以去焦点房地产网上去看看，有没有你要的信息呢，也可以咨询一下业内人士，我曾经在顺弛干过，可惜时间太短，度只有2个月，所以不能给你专业的回答！！！

天津二手房咨询

第一个问题：首套房90平米公积金最低首付2成。南开和河西区的学片房基本不在你的承受范围之内，因为你要贷款所以价格低的公产房也不适用你，所以我建议你考虑一下河北区的房子，河北区昆一也不错啊，在河北区金钟河大街附近，小区有很多，个人推荐碧泽园2000年左右，1万左右1平米，碧水里房子比较旧，但房型不错，因为本人曾经在中介工作过，看过这几个小区的房子，还不错，希望能帮到你