我认为蝶是必然的，首先要看现在买房的主力军是那一代人，基本就是九零后 零零后了！ 从90后到00后人口骤减！ 襄阳房地产产能过剩， 从九几年开始房地产兴起 到21年有三十个年头了 襄樊已经开发了很多很多楼盘了，已经严重打破了供需关系了， 其次 自疫情以来 襄樊的人均工资三千左右。 跟房价反差太大， 多数买房基本都是在外地挣钱了回来买房的， 一个三四线小城市 均价八九千。 上万！

还有就是现在农村发展势头好。 政策松 很多在农村盖了楼房。 观望的人 终于听到了房价跌的好消息。 不过这个跌幅有限。 这两年疫情影响整体收入，大部分人手里都没有多的存款。 各行各业的经济低迷 钱不好赚这才是影响所有的根本原因，

襄阳的房价本来就高的畸形！按现在襄阳的经济水平跌百分二三十才算是正常房价！

我是湖北省大冶市的人，现有十万元钱・想买个房，是买二手房好还是新房好呢？麻烦各位朋友给个建议。

按揭买新房升值空间大，以后换房或者投资都有优势二手房基本都是1-7层旧房，没有电梯，物业不好。当然实际情况还要看你的收入情况来看还款压力家庭收入超过4000在大冶建议买新房，大冶开销不算蛮大

二手的，新房太贵！

湖北省淞滋沙道观二手房122平米能出售多少钱毛坏房四楼！

各房屋价格不同，在当地咨询了解、地fNO.1看房龄(折旧每年-2%)房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。NO.2看户型(房屋功能低-10%)市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。NO.4看朝向(除南北外-5%)南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。NO.5看装修 (5年内的装修+10%)装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7 看位置(临街-15%)房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%)消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%)房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右