我最近也在看二手房，给点小建议吧：越秀区一房或者荔湾海珠小二房。

毫无疑问，广东最好的教育资源在广州，广州最好的教育资源在越秀区。而且越秀是市中心，小孩接送不会太花时间。如果越秀买不起可以选荔湾或者海珠。当然，有人会说天河也有很多省一级。但其实天河的学校基本都是贴牌，名不符实（华附是天河唯一名校，也是在下的母校）。正如珠海也有北大的分校，但和真正北大能一样嘛？但越秀是老城区，基本没有太多涨价的空间，但既然要问学区房，那就不要想有太高的增值了。

综上，性价比最高是越秀，其次荔湾海珠。当然，如果预算高一点，可以选天河郊区或者黄埔，性价比最低，但增值空间大一点。

对于广州二手房，观点就是三买：1.早买早好。2.买市区不买郊区。3.买学区房。其它不谈！