说明国家中心城市还在人口虹吸过程中。

说明了一二线城市的人口数量依旧在增加，而二手房在房地产中的地位也越来越高，那么按照目前的情况的二手房销售数量持续增加的话，那么新房的房价还会有一定的涨幅

武汉二手房近两三个月内还会再涨吗？

谢悟空邀请，认真审题后觉得题主的担心其实是有点多余的，我来给题主宽宽心，出出主意（仅供参考）……题主已经卖了自己的房子，且已经看好了钟家村商圈近马鹦路地铁站的一套房子。所以在回答这个问题时我先做以下几点假设：

假设1.题主是改善型刚需。

假设2.题主看好的房子是套三或者套二。

假设3.题主现在手里的钱还不足以支付改善房的首付，可能拿到卖房尾款后，总预算也刚好够。

基于以上3点假设，我的回答或是建议如下：

首先声明，我不是武汉本地人，题主所关注的片区的房价我也无法实地考究，我下面所用的截图或数据都是源于卖房软件，仅供参考。

从软件中的数据看，3月份钟家村片区整体房价较2月份上涨了2.55%，这也比较符合二手房市场整体行情规律，一般年后3.4月份房价会有小幅上涨，但整体涨幅不大。

具体不清楚题主看好的是哪个小区的房子，上图是该片区部分小区的房价趋势，有涨有跌，并非普涨格局，数据也仅供题主参考。

关于三室和二室的供需关系也仅供参考，可见供需关系基本平衡，并非是明显的卖方强势市场。

基于以上数据，再结合国家调控的目的是房住不炒，房住不崩，武汉限购政策也无明显松动，且房贷利率上浮幅度也不小，目前题主关注的片区也未见有明显的政策利好刺激，所以我判断在未来的两月内，此片区的房价会偏向于稳定，有可能出现小幅上涨，不会出现2017年调控前的那种暴涨。

基于这个分析，我给题主的建议是：

1.多走访这个片区的房产中介，亲自了解一下目前的二手房市场情况，毕竟软件上的数据不一定准确。但也请题主擦亮眼睛，谨防不良中介套路，从心理上影响你的判断。

2.如果确实看好了那套房子，考虑到你可能是改善型刚需购房，这两个月的小幅涨跌对你影响其实不大，建议主动联系卖方（通过中介或私底下都可以），尝试与卖方沟通，看能否提前签订协议，先交订金，等你自己卖房尾款到账后再付首付，并办理后续相关贷款等手续。二手房交易有风险，题主若不是很了解其中流程，建议找靠谱大牌中介。

3.如果确实怕看好的房子涨价，考虑到题主房子已卖，手里也有一部分首付款，仅剩贷款尾款，可考虑通过合理合法合情手段借款凑齐首付，先买下这套房子，等拿到卖房尾款后及时支付借款。

希望我的回答能给题主带来一些帮助。

用心答题不易，最后祝好！

谢谢邀请，刚好最近也研究了这个问题，就来抛个砖~~

现在全国都是调控房价，武汉也不例外，官方甚至发表了“2018年武汉楼市调控不会放松”的言论，可见政府对于控房价的决心。但是有一点你要知道，目前控制的房价都只是限制在新房，政府是控制不了二手房价的。

因此，下面这一组数据应该能给你直观的感受。注意，数据全部来源于国家统计局，若有朋友觉得数据不真实，找统计局说去吧。现在关于房价的报道也不能瞎写，要不然有炒作房价的嫌疑。

国家统计局前不久公布了2018年1月70个大中城市二手房价格指数。见下图

分析来看，武汉二手房价格不管是同比还是环比，基本涨幅不大。但是环比2015年，上涨幅度达36.8%。

同样拿均价10000元/平，面积100平的房子来看，2018年1月买这样一套新房，相比2015年总房价要多花36.8万元。

再来看看新房的情况。

2018年1月70个大中城市新房价格指数

对比下来，综合新房价和二手房价格指数，武汉二手房的价格上涨幅度明显高于新房价。

所以你问这两三个月二手房价会不会涨，我可以告诉你是会涨的。但是涨幅多少？

目前正是因为新房的价格被严格控制，因此在新房选择较多的时候，购房者一般都会选择去买新房，毕竟手续简单，也少了税费和诸多程序。看你买的汉阳马鹦路的二手房，那里好像没什么新房吧。钟家村倒是有新房，远洋的东方境世界观，不过这个一时半会也入不了市。你买的这个房子又在地铁站旁边，因此应该还是会涨，但短期内两三个月应该涨幅不会太大。只不过现在房贷利率一直在上涨。

以上是我个人见解，欢迎关注湖北房产圈，了解湖北楼市的一线动态。