要问阜阳城南的房价为什么这么高，相信大家都会说那是因为拆迁户！城南新区位于阜阳城南部，面积约40平方公里，是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新区发展升值的潜力大，是置业者的首选，热度也相对较高。

不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量，所以造成城南房价的持续走高。

再者就是土地供应越来越少了，农村的宅基地现在都不让建房子了，导致建设用地的有限性。

物以稀为贵，所以造成了阜阳城南的房价愈演愈烈！

拆迁老百姓要价高:，政府就抬高地价卖给开发商:，开发商就抬高房价再卖给老百姓，都阶大欢喜，最后就苦了老的企业及效益不好的单位，从开始他们就没有钱，什么时候才能买到价廉住房……!!!

阜阳二手房交易年底现“井喷”

“终于过户成功了，沾了政策的光，省了四、五千块钱。”昨日上午11时许，在房产局业务办理大厅签完过户手续的刘彬长出了一口气。 在此之前，由于去年出台的鼓励居民住房消费的相关优惠政策将在12月31日到期，而有关部门也没明确明年是否延续，因此很多市民像刘彬这样抢在12月31日前办理二手房交易手续。 现状：阜阳二手房交易现“井喷” 昨日的房产局业务办理大厅人声鼎沸，一派繁忙的景象，记者从总服务台的取号处了解到，从早上7时到中午11时，共有约100人登记取号办理房屋转让过户手续。 据市房产局统计，11月份阜城二手房成交总面积7.34万平方米，环比上涨61%，同比增长10%，成交套数776套，成交总金额1.87亿元，均价每平方米2557元。二手房成交量出现“井喷”现象，成交价格也略有上升。 “截至11月底，登记交易量提高了50%。”市房地产市场产权监理处的郭金江告诉记者，“尤其是11月份和本月初，办理过户手续的市民激增。” 对策：多措应对“过户”高峰 为了应对蜂拥而至的办理房产业务的市民，市房地产市场产权监理处也采取了诸多措施。“实行了预审实名限额发放制度，来维护办理大厅秩序，提高办理效率。”郭金江告诉记者，“同时，14个办理窗口也全部启动。” 该处还简化办理程序，一般业务三个工作日即可完结，并加大了对绿色通道服务和预约登门服务的措施力度。到目前为止，该处已对行动不便、卧床不起等不能到大厅办理业务的特殊群体开展了300余次的登门服务。 双休日预约服务是分流日常业务量，以缓解场所、人员受限，而业务量激增现状的一种有效途径，继上个双休日预约办理了300余户的过户业务之后，本个双休日的预约登记已达400余户。 政策：是否延期已有说法 根据去年出台的房屋交易财政补贴细则，在2008年12月8日至2009年12月31日之间发生的房屋买卖个人，符合条件的，可享受所缴纳契税的100%补贴和纳营业税、个人所得税的50%给予补贴。 “优惠政策已快到期，而明年存废尚不明确，这是造成阜阳二手房交易火爆的主要诱因。”郭金江表示。连日来，市房产局和市农村财政管理局也频繁接到“优惠政策是否延期”的咨询电话。 至记者发稿时获悉，昨日召开的国务院常务会议，明确“个人住房转让营业税免征时限，由两年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”