根据您的需求，我简单给您介绍一下目前苏州市场的情况。苏州一共有六个区域，中心是姑苏区目前没有新房在售，园区目前和姑苏的情况差不多，有少量的楼盘在售均价在4-5万元，吴中目前也有少量新房在售，均价在2.5万起。相城区有少量的楼盘在售均价在2-4万这个价格区间，并且是双限购政策。我们整个苏州新房储备多就是新区和吴江，新区浒墅关从2012年开始有20家开发商入驻，目前在售的楼盘也有十几家，均价在2-3万，总价在180万起，但是距离我们工作的地点较远。吴江运东板块目前有大部分未开盘的楼盘，预计均价在2万起。如果按照您的需求，总价在不超过200万的楼盘，我给您推荐的中骏包括临湖悠步都是优质的选择的，中骏的总价在135万起，周边配套齐全交通商业齐全，临湖总价在170万起，环境优美目前来说交通对您来说相对不方便。以上就是苏州的整体新房情况。

苏州二手房50年产权和70年产权便宜很多

50年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：
70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

50年（40年）产权劣势：
1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

50年（40年）产权优势：
50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。