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卖二手房多的原因主要有几个方面

一、二手房库存较多，需要消化，一部分二手房来自于开发商的库存，通过整体打包售卖给第三方。这类第三方就像前段时间海马公司一样，在遇到公司资金紧张的情况下售卖了囤积的400套住房，另一部分来自于个体二套房拥有着，买二套房面临两个选择:一种是毛坯涨价售卖，另一种是装修后出租或者再售卖，但是从房地产整体发展趋势来看，刚需购房同样可以选择购买新房和二手房，导致二手房业主开始蠢蠢欲动，担忧房价有小幅度下跌现象！

二、政策导向是朝着“刚需群体”有利的方向展开，也就是首先要满足到百姓的首套房。民生问题需要有效解决，坚持“房住不炒”为中心，开展稳房价的工作，二手房持有者在房价稳定不增长的前提下会有“变现”倾向！

三、二手房销售利润较高，中介公司更希望交易二手房，优势在于现房，即买即入驻！同时二手房交易过程想必期房更为简单。一般情况下是合同签订中介公司就可以结算佣金，不像开发商那样还得等到签完合同、交完房才能全部结算提成，如果遇到离职情况很有有可能佣金都接不完，这也是部分销售人员转战到中介公司上班的原因。

近几个月来买二手房的人多起来的原因：一是拆迁户。拆迁户中老年人较多，买个地段相近的二手房比较适合自己居住。二是改善户。原来住房较小，现在孩子长大了，需要换一个大一点的，而二手房大户型的适合这些改善型的人购买。三是住房新思维型。就是这次疫情使他们悟出了一个道理，买房要买带院子的房屋，大户型的房屋，有露台的房屋。而新房价高买不起，就买一个二手房，满足自己的心理需求。四是实惠型。近来，新房价格一路叫高，二手房价与新房相比，价格相对较低，而二手房一般周边公用设施配套齐全。五是投资牟利型。有的手头有钱，投资怕担风险，买二手房，用于出租，或看中时机出手卖出，比较保险。六是临时型。为了子女就读教育资源好一点学校，买个二手房供孩子求读，孩子完成学业后，房子再转让出去。