二手房买卖这几年在杭州越来越火，原因是g20峰会后，杭州房价的暴涨，有的人通过交易二手房，从中赚取了暴利，使得不少人跟风

根据我自己从去年第三季度到现在的记录和统计，二手房月平均净增量在3000套，如果一直保持这个速度，到今年底杭州的库存量将会达到10万套。明年再来第二次去库存我也不奇怪。接着卖地，卖的越多越好，要是真有第二次去库存，我会用完我家里的房票！

利率从6.3%到5.6%，杭州二手房还是卖不动！为什么？

杭州依然在强劲的实施限购、限售，限贷、限价，契税2改5，只要这些措施在，房地产市场就是被死死摁在地板上，不可能好！

你说卖的不动，那是你的房价没有降，你降价看看！

在杭州，二手房挂牌量增加（十二万套），新房价格不断新高，为何？

非学区旧房，老破大是挂很久都卖不出去的，这是存量。正常增量是改善需求，加速增量是因经济下行而资金短缺的抛盘，同时经济下行也导致刚需买盘不足。新房价格走高是因通涨预期而导致的投资性购房，杭州作为顶级新一线城市对投资者是极具看涨预期的。况且杭州有很多二手房新房倒挂，这也让很多资金转入新房市场，同时进一步推涨了新房价格。

正常来说若不是杭州基本面在全国范围内都是顶级的，杭州楼市也不会吸引这巨量投资或保值资金进入。

不过这种现象是不可持续的。

半年时间，杭州新房二手房卖了10.4万套, 你怎么看？

身为杭州人。真的是看着杭州这个城市一步一步的发展，从小巷变成大街！当然配套的物价也是疯涨，近期杭州一套房都需要摇号，很多人摇了一年都没有什么进展，所以二手房市场也是越来越吃香！各种学区房也是比较抢手的！

没有什么特殊，18年6月起到18年12月份这期间房地产市场非常的低落，观望众多，下手太少，这种持续到19年1月份房地产开始回暖，一直到6月初