单周的这种成交数据并没有办法体现一个城市的一个房地产交易的一个情况，然后尤其是像你这种数据的话，他这种单周的一方面有可能是网上的，这种被暗区黑暗一般都是有延后性的，有可能不是这一周成交18，16套有可能是上周延迟到这周才备案，那么包括二手房也是一样的道理，所以他无法体现当初的一个准确的数据，那么第二个嗯，关于这个二手房的这个数据啊，虽然说看起来好像是占有这个420多套商品房数据的一个大体量，但也并不能输二手市场就活跃，有可能是什么呢？有可能是阶段性的一手房市场推出产品过以后，在这个阶段局空白期，没有产品推那么二手房在这一段时间，一手房没有空白，推售的时候，客户又有需求，要买房，那么只能找到二手房，那么从二手房的手上会获取一些相关的一些方圆荟至今的二手房的一波高峰，其实很多时候啊，一手房是相辅相成的，他的这个数据是有关联性的

在南宁买带装修的二手房好吗？

您好，我是房地产策划师，有15年房地产营销策划积累。

首先说，这个已装修的房子，装修时间可能会很长，装修风格和装修材料是不是你喜欢的？尤其是装装修风格。

多年前的装修和现在装修风格肯定是有差别的，有的差别很大，这是其一。

其二，既然是二手房，所以他装修带来的好处是拎包揪住，对于这个买二手房人来说是非常的便利，但是有一点，就是这个二手房，他是否这房间会有其他的问题，比如说啊，他的房型怎样，是否生活使用便利，它的功能分区是否很合理，再有的一点就是要注意这房子是不是有其他的问题，用我们老百姓的话说就是他的风水怎么样，是否出现过问题。

建议您多从以上因素考虑。最后祝您选房顺利，心想事成，还请关注我

买二手收房是有有优势的：

1、即买即住

　　二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支。

　　2、房屋问题一目了然

　　既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝等。

　　3、配套完善

　　二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。

　　4、交通便利

　　二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置。

　　5、价格多元化

　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。

　　购买二手房的缺点

　　1、社区陈旧，额外成本高

　　二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。

　　2、房屋陈旧影响贷款

　　二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度;

　　3、购房流程复杂

　　4、费用多样

　　买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。

8月4日南宁商品房成交291套，二手房无成交, 你怎么看？

一手房操作简单，不繁琐！

1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。

2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。

3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。

4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换

4号是星期六周末，无论是二手房还是新房成交受限太正常了说明不了什么