重庆未来的二手房还是看涨的，1，地价地王创新高，2.重庆作为新一线城市，2020年均价15000左右。价格处于洼地，未来看涨，值得拥有

首先看大趋势和大环境，自新冠疫情爆发以来，美国逐渐成为世界上疫情最严重的国家。美国经济停摆，为了刺激经济，美国在去年和今年都实行了量化宽松政策，两轮货币政策印制了7.5万亿美元。而美元作为世界货币，这些美元流入国际市场引发全球通胀。

其次，世界其他地区如欧洲主要国家为了对冲美元的泛滥，也不同程度地印制了大量欧元和英镑货币，这样就加速了世界范围的通货膨胀。

最后美国和欧洲列强把印制的美元和欧元用来买各种商品。而只有然而只有中国控制住了疫情而且又是世界工厂，大部分商品都来自中国，使我国今年一季度外贸进出口高增长，外贸结余大幅增加。

中国出口的商品主要以美元和欧元进行结算。而我们赚回来的美元和欧元是不能直接流入国内市场的。国家按现行汇率发行等值人民币进入国内市场。除了出口贸易，还有大量的美元和欧元等国际资本通过各种渠道流入国内。而中国楼市和股市是仅有的两条投资渠道，而股票一直不能持续稳定盈利，流入的热钱投入楼市就成为了唯一的选择。

我们从疫情开始的2020年4，5月份看到，深圳最先上涨，而且是暴涨并带动周边东莞快速上涨，其后广州也持续上涨。另外两个上海和北京也先后出现了可观的涨幅。之后房价上涨很快扩散，沿海发达地区新一线城市杭州，南京，中部的武汉，甚至西部的西安和成都都出现了比较大的涨幅。

但是，整个2020年重庆的房价几乎纹丝不动，0.6%的涨幅相对其他主要城市几乎忽略不计。为啥重庆的房价就不涨呢？因为重庆的土地供应量很大，重庆的二手房挂牌量全国第一。去库存需要时间。但重庆的经济发展形势很好，作为直辖市享受众多优惠政策，今年又有成渝双城经济圈上升为国家经济第四极的战略规划政策加持，重庆在可预见的未来发展前景是十分光明的。作为全国主要城市楼市的价值洼地，重庆的价值终将得以凸显。

今年以来重庆房价一直处于温和上涨。最近利好不断，大学城地块竞拍楼面价已过万。很多开发商已停止放盘。二手房去库存在加速，二手房房价也在逐渐攀升。

结论：重庆二手房一两年内肯定涨，而且很可能是加速上涨。全国每一轮楼市上涨重庆可以迟到，但从未缺席。

在重庆很少有人买二手房，是真的吗？是因为房价太高吗？为什么二手房卖不出去？

这个问题，问得有一点极端。

2018-2019年，期房与二手房价格倒挂，即二手房价格普遍高于期房，导致二手房不好卖（不是二手房卖不出去！也不是没人买二手房！二手房也有优势：地段一般不错，也不会等候1-2年才能接房）。

但是2020年及其以后，二手房、期房的实际价格不再倒挂。二手房的优势更加体现出来，尤其是二手的次新清水房（房龄5年以下），相当抢手。

二手房贷不了，需要全款买房，几十上百万的现金没几个人拿得出来，真正的富人不缺房子也不会买二手房，如果政策允许二手房贷款，二手房市场就活了，必定二手房的地理位置好。

为什么这几天内重庆二手房挂牌就暴增到20万？

这是比较正常的事情！一年之计在于春！很多人在这个时节挂牌卖房或者换房。

另外，重庆前两年房价比较低，7，8千一平米的房子比比皆是。外地投资客买了很多房子，现在增值不少。但现在全国大环境不好，楼市低迷；一些投资客可能因为首头资金紧张，需要卖一些房子换来流动资金以渡难关；另外一方面可能是认为这几年重庆房产上涨空间不大，在房子有一倍左右收益下，就出手变现，去投资理财或者股票等。

其次，重庆前些年每年都出让大量土地，而且重庆的楼房大多是高层住宅，一般都是30层以上。所以重庆的房子非常多，有出现20多万套挂牌，是很正常的事情。

不过有一个不争的事实，重庆作为四大直辖市之一，房子价格依然非常低，未来重庆房价的雪坡非常长。选择好区域及楼盘，未来升值潜力依然非常大。

一个城市价值被严重低估了的城市，收入是北上一半，房价且是北上的六分之一，珍惜吧没有良心的人啊！