你好，房地产都是有周期的了，在2018年下半年，重庆楼市已经出现了明显的要崩盘的预兆，但是，很奇怪的是，2019年上半年，重庆楼市居然基本上保持了平稳，并没有出现要崩盘的样子。

那么，2019年下半年，甚至2020年，重庆楼市，究竟会不会走下坡路呢？

这个，我具体谈谈：

一、说实话，2018年年底，唱衰的声音真的很多很大

这个，大家都以为真的要进入下降通道了。

但是真的没有想到，居然后来给稳住了吧？

二、但是，前2年的新房，现在马上就要大批解禁了，这也是事实吧？

三、说实话，中央公园，礼嘉，蔡家，还是基本等于无人区

如果北区一下子出来很多二手房，我想，中央公园这一片，真的不好说的呢。

四、西永片区和大学城片区，这个片区，现在人气还可以了

并且，教育配套也基本上都齐备了。

比如说大学城的几个好小学好初中周边的房子，二手房应该是不会下跌的呢。

总体来说，西永大学城，应该比中央公园蔡家要抗跌吧？

水分本来也小。

五、因为重庆成了网红，很显然，民宿使得城区的房子的投资回报率升高了

如果是城区的热门商圈，地铁站周边，这种二手房，肯定比中央公园蔡家的要抗跌多了。

毕竟马上就可以租出去。

中央公园的房子，租给谁呢？

大学城的房子，可以租给家长，你知道吗？

因此，重庆内环里面的二手房，其实是要抗跌很多的呢。

六、二手房可能会出问题的，我想了一下

a，中央公园，礼嘉，蔡家，这一片的二手房太多，而且配套太差，人气太差。

b，茶园。

主要就是这两个地方了。

其他地方，比如说华岩新城，这个都是刚需，基本上都入住了，不存在二手房崩盘的危险。

16万套二手房出售，全国二三线城市一个样，出售二手房的主要是炒房客！2017年到2018年二线房价炒涨翻倍了成历史之最导致一系列跟风炒涨，炒房客出手后多赚最少一倍的暴利，房价炒涨翻倍了炒房客出手了关键谁接盘？……

重庆房贷收紧！重庆购买二手房，是买家更焦虑，还是卖家更焦虑？

从南京到北京买家没有卖家精。卖家脱手就是钱，房贷收紧，钱不好贷，房子更不好卖。理所当然是卖家更焦虑，看到的钱到不了手，全国从上到下都在严格控制房价，房价下跌巳成定局。

卖家不但焦虑而且非常着急。

我现在就在卖房，我不知道买家怎么样，反正我挺焦虑的。一直卖不出去。小孩出生了，买了一套改善房，但是现在住的这套想卖了，挂了两三个月了，看的人少，议价的更少。最近银行放贷慢，重庆天气热，太难了。要是一直卖不出去的话，我们就要供两套房子的房贷，焦虑焦虑。打算在过段时间就再少价格了，没办法了。