坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。

表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱。

现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去。

他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。

国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万。

笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津。我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。

笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房。所以，五线城市，无论新房旧房，交易萎缩，确实不好卖。

粮农二代，一家之言，不喜勿喷，谢谢！

怎么说呢，我最近也在买二手房，反正从中介口中说的，确实不好卖了，因为好多银行不放贷了，买二手房的大部分是刚需，不能贷款有几个全款买的起呢。中介也在愁这件事，还有银行贷款对楼层也有要求，有些银行顶楼不给贷款，以前可能几天就放贷，现在可能得几个月。而且也在弱化学区房的作用

二手房成交量爆减，有人降价5次降120万卖房，房子还能买吗？

感谢邀请！

关于二手房成交量爆减，有人降价五次，降120万卖房，房子还能买吗？个人觉得刚需如果等着住的话有条件有钱还是可以买的，房子是为我们美好的生活服务的，有条件可以不用考虑那么多，短期亏也好赚也好，自己住不用太纠结早买早享受！

当然如果不急着住或者用学位的可以先观望看看，像题主说的二手房成交量爆减，有人降价五次降120万卖房，这在一线城市现在应该是普遍现象，其它城市不说，就本人所在广州，现在确实二手房不好卖，好几个朋友去年放了一年没卖掉，价格还略低于市场价，是大部分人都接不起盘了吗？个人觉得只是一部分原因，主要还是限购限贷的影响，部分买的起的人也限购了，很多人是换房，卖一才能有买一，现在不好卖，卖不掉自然也就买不了，另一方面是限贷，少了银行的支持，一套少则几百万多的上千万，真的很少人买的起了，再加上贷款利率也不像16年85折那么优惠了，贷款利息贵也是原因。

所以本人觉得不急着住的还是等等看，等政策松动，银行贷款利率有优惠再买也不迟！大家觉得对吗？

我只说结果，不说原因，因为原因说出来太敏感，通不过审核的。

房子买还是能买的，但是不能作为投资买房子了。如果自己不是必须马上立刻要买房子的话，没有房子就过不下去的话，建议过完明年之后再考虑买房子的事(我是河南郑州的)。

我个人认为21年房价跌的会很厉害。我在17年卖房子的时候就分析过。19年房价会下跌20%左右，20年会下跌20%左右，21年会下跌20%左右，三年时间房价下跌60%左右，理性回归正常。新的游戏规则完全取代旧的游戏规则。

我在18年卖房的时候，就劝周围的朋友把多余的房子卖掉。但没人信啊。都说我傻，傻就傻吧反正我把多余的房子卖掉了。我说这话的意思并不是幸灾乐祸，也没有不尊重谁的意思。我的意思是很多事情得靠自己去了解，去认识，去分辨，去筛选，去分析之后再得出结果。毕竟中国有663个城市，这么多的城市，由于种种原因在反应速度上会有快有慢，过程也会有先有后，结果也会有早有晚。

再加上现在世界性的疫情一直得不到很好的控制，而且还有蔓延爆发的趋势，很难有哪个国家独善其身。再看一看你周边的熟人朋友还有没有像三年前挣钱那么容易。看一看你周边的环境，是不是公司倒闭的多了，店铺关门的多了，单位减薪的多了，国家今年就没有定GDP的目标，这就很说明经济环境不容乐观，钱比以前难挣了。

希望这个答案能帮助到需要帮助的人，当然了，如果你认为房子还会涨价，那就砸锅卖铁多买几套，毕竟富贵险中求嘛。如果你也看空房子，那就抓紧把多余的房子卖掉吧，能套现多少套多少，毕竟现金为王落袋为安嘛。如果你只是看热闹，那就继续观望吧，毕竟看热闹的不怕事儿大。

不接受反驳。

祝各位好运。