这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。

感谢邀请。

深圳房地产市场受到经济、人口、粤港澳大湾区战略规划等政策支撑，房地产市场成长空间很大。

一是，深圳是我国的一线城市，近年来城市综合竞争力一直居全国首位。2018年深圳GDP突破2.4万亿，经济总量居亚洲城市前五位。2019一季度深圳GDP总量5734.03亿元（位列全国城市第三位，居上海、北京之后），GDP增速7.6%。经济发展保持良好增速。

二是，深圳近几年为人口流入大市。深圳市人口最近五年增长了22%以上，2016-2018年深圳人口增长9.2%，而且深圳人口一直呈开放政策，每年的人口增量超过50万人。在人口不断流入的推动下，房地产不论是需求还是价格，会得到强有力的支撑和推动。

三是，粤港澳大湾区规划上升为国家战略，在大湾区规划中，对深圳的战略定位是：发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。大湾区规划赋予深圳广阔的发展空间。

四是，粤港澳大湾区的规划将推动香港、澳门、深圳、广州等大湾区中心城市的互联互通和深度融合发展，深圳毗邻香港，随着港深一体化进程的深入，深圳房地产市场有可能承载香港等城市部分外溢购房需求，并辐射和服务更为广阔的大湾区城市区域。

综合上面经济、人口和规划政策因素，深圳房地产市场成长空间比较广阔，建议刚需购房应尽快入手。

深圳房产市场周报：新房住宅成交910套、二手过户1491套, 你怎么看？

我看数据是假的

一线城市的房地产市场规律就是二手房交易量比新房交易量大，原因是因为土地的存量开发导致新房成交价格不断攀升，而二手房的价格于新房的价差明显区分，这样才导致二手房销量大增。

6月深圳一二手房成交量环比下跌，楼市整体趋稳, 你怎么看？

下跌是肯定的

6月进入楼市淡季相对楼市有所下滑，等7-8月后就是下半年通常的金九银十，价位会有所上升。一线城市深圳人口增长为广东省增长最多城市，2018年深圳常住人口达1302.66万，较上年常住人口净增长49.83万人。核心城市居住地本就是稀缺资源，下半年看涨[呲牙][呲牙][呲牙]

现在圳二手房到底好不好卖？一个朋友福田的房子，挂了1年多了，还没卖出去？

我到深圳旅游，路过看了一下福田的房价，呵呵十万一平，这简直就是个笑话。买一套至少800万。深圳的房价高一主要原因是这里就业高薪机会多，除了这你说深圳还有什么吸引力？国内论居住环境，人文自然生活医疗教育条件只高不低的大中城市房价只有其十分之一的数出不只百个吧。凡事都不可能过头，800万做个稳健投资每年收益50—60万不难吧，也就是每月4—5万收益，深圳工作月收入超这数的有几个。别跟我说深圳有月入十万以上的人，深圳如果都是月入十万的人把持着，那么这些人吃喝拉撒由谁来伺候。也别跟我说不能光看资金收益，还得看房价还有上涨空间，你妈这800万在深圳是草纸而在别处也是草纸吗？没有相应的购买力吗，我不会去别处没那么大泡沫的地方买房吗？顺便说一句，在深圳住宾馆酒店真心不贵，200元可住极好的酒店了。酒店不贵也就是说明租房也不会太贵，租远点也还可承受，这就是深圳目前还可以吸引国内年轻人向往尚有活力的原因，打一段时间工赚点钱回老家，谁他妈愿意在此一生为房奴。

没有卖不掉的房子，只有卖不出去的价钱。一天一个价，一个政策一个价，买家也不是傻子