不会了，因为呈贡属于三四线城市，可吸引到的外来人口不多，而且还有人口流向一二线城市，所以呈贡刚性需求较低迷，近期的房价上涨只是由于投机者进入而引起的，属于泡沫房价，所以跌是必然的。
如果你考虑买房的话，那么建议你先不要着急，等房价降下来再买；如果你考虑有房子出手，那么建议你在高位卖个好价钱。

昆明房地产价格

 昆明房价涨幅弱于全国
    在70个大中城市中，昆明和大理的房价情况明显弱于全国水平。记者注意到，5月份，昆明房屋销售价格同比涨7.5%，环比保持平稳；大理同比涨5.9%，环比涨幅为0.2%。新建住宅价格方面，昆明同比涨幅为10.4%，环比为0.2%；大理的涨幅相对小，同比涨7.3%，环比涨幅为0.2%。二手房价指数，大理的情况好于昆明。昆明同、环比数据均出现下滑，同比下降0.7%，环比下滑0.8；大理同比涨3.1%，环比涨幅为0.4%。从总体上看，对比全国数据，昆明和大理的价格指数表现弱势，涨幅大大低于全国水平。

    在房价相对坚挺的同时，昆明楼市成交量已现疲软。据记者调查，5月份，昆明一手市场和二手市场成交数据均有大幅下滑。一手房共成交各类商品房3429套，成交面积和金额分别为23.4万平方米、16.03亿元。环比4月，成交套数、成交面积和金额等数据纷纷下滑，下滑幅度均在40%以上。唯独房价坚挺，依旧保持在接近7000元档的高位，为6849元/平方米。二手房成交量继续呈现同比20%左右的下滑率。与此同时，二手房保持6000元/平方米左右的坚挺价格。

在之前昆明房价暴涨的时候，呈贡那边好象价格都比较低，但为什么最近那边的房价也赶上来了呢？

跟地铁有一点点关系。。。不过因为新螺蛳湾国际商贸城离呈贡毕竟近。。。所以房价就相对以前高了很多。。。当昆明市房价比较高的时候。。。新螺蛳湾国际商贸城还没有规划的。。。呈贡只是昆明周边的一个小县城。。。现在已经是昆明的一个区了。。。所以自然而然的房价就高了。。。

呈贡哪个地方楼盘现房在售价格合理的

市中心要看哪里了，顺城8000＋，一环以内基本在5000以上，不过楼盘几乎没有，有待城中村的改造；二环以内在4000的房子也没听说过，高层可能还要贵些；昆明北市区的交通、居住环境都要比其他片区好些，不过北市区发展的太快，基本硬件设施还未跟上，没有大医院，学校也不多，高层期房在3500＋；南市区暂时不要考虑吧，生活很不方便，环境比较差、硬件设施极度匮乏，举例南市区没有任何一家大超市，而且那边的地基也不好，中低层价格3200＋；西市区属于工业区，好楼盘也不多，总体居住环境不理想，最近听说的一刚开盘的小户型现房价格，复式、错层的U族部落在3100＋，缺点位置不好，公摊面积太大，公摊率在28％以上；东边要到呈贡了，如果要买房投资倒是可以考虑，不过呈贡的自来水管网才在铺设中，煤气罐还没开始搬迁，这样的地方3年内还是不要考虑能住吧，呵呵，据说价格在2000＋……看到这个数据你大概知道你那房子还有申值空间的，08年涨的不是很大，都是因为国家出台了宏观调控才导致的，09年可能也不会有太大的回涨的，深圳明年肯定会还在降的区域的，所以大城市都是以下滑为主咯，