我来谈谈我的看法。

首先在武汉买房是正确的。武汉是全国中心城市，拥有1000万的人口，在中国处于中心城市的位置，而且武汉是湖北的省会，交通位置便利，未来发展机遇非常广阔。

此外武汉是中部教育的聚集之地，具有良好的人才优势，并且高科技企业众多，武汉的国外使领馆在中部排名第一。武汉现在的房价在中部处于一个价格低谷的区位，所以现在入手是最佳时间。

第三，虽然今年武汉遇到了新冠肺炎，但是国家采取适当措施控制住了，现在经济增速恢复到以前的情况，所以未来武汉还是具有较大优势的，房价还是具有上升的趋势的。

所以听你老公的，投资武汉的房产还是具有相关优势的，搞不好下半辈子不愁吃喝！

在武汉买房子安家居住可以的，买房主要看位置，一个好的地段就有升值已及发展，比如未来天花板不如光谷，如果不是想把安家在武汉，只是纯粹想在武汉买房搞投资，就没有什么意义。

疫情之下，武汉的楼市交易甚至在2月份归零。这也很好理解，在生死面前，房地产根本当不成一回事。

首先，武汉的楼市本来就是供大于求，2019年成交房价平均一下，整体还是略下行的。

机构数据显示，2019年，武汉新房住宅供略大于求，截止2019年末，武汉新房住宅存量1284.03万方（含政府团购房）。供略大于求，这已经使房价没有上行的支撑。实际上，2019年武汉房价较上一年是有微降的。

再看看，武汉2020年的供给情况，新增供应加上年存量结转，2020年预计总供应4053.14万方（含库存和政府团购）。如果以2019年月均销量估算，预计去化周期24个月。

去库存压力大，加之疫情影响，武汉楼市必然将打起价格战。在打价格的地方投资房产，第一是没眼光，第二还是没眼光。

其次，疫情过后，武汉二手房市场出现一些低价房，也是有可能的。

不用说，是会有这样的情况出现。封城这么久，肯定有不少人的经济来源受到影响，米袋子虽然不至于紧张，但钱袋子肯定是紧张了。这时候卖房变现是很有可能的，而且急于脱手，一定会有更多的让利。

于是创造价差的机会会有，但是未来好不好出手就难说了。武汉2019年的二手成交均价为17562元/平方米，低于2018年的18104元/平方米，以及2017年的17986元/平方米。不仅房价波动小，而且2019年是下行趋势。这时候潜进楼市的投资者，肯定是接盘侠。

第三，武汉执行严格的限购政策，当然也有人才计划。

如果不是高校毕业生，或是达到人才标准，一般人要到武汉抄底，还没有那个资格。

房产投资风险还是比较大的，像以前不少人在国内推柬埔寨的房子，其实都是没有什么价值的噱头，既难得住一次，又很难卖出去。

湖北省大冶市二手房过户70平方米，满5年。买卖双方都是第一套房，应该如何交税？

税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）