感谢邀请回答。

我是地道的中山人，我对于深中通道的建设非常赞成，但是，对于就深中通道促进房价的看法，是持中立保守的观点。

一座桥（其实还有隧道），对于一个城市来说，可以起到救死回生的强力作用。

对于中山来说，应该是的。毕竟，中山市处于珠三角，粤港澳大湾区的非常优势位置，远远没有发挥应有的价值和作用，也远未达到省和国家给到的目标。

深中通道，直接连通深圳前海自贸区和中山翠亨新区，是目前来说粤港澳大湾区最最最明星级的交通项目工程。

有交通利好就有房价吹捧，毕竟，房价涨1000元，对于开发商、房产代理商、房产中介等，都是千万、数亿以上的提升收入和利润。殊不知，真正买房居住的人，压力有多大。

其实，我们期待的理性房价社会状态应该是：深中通道开通数年后，中山GDP迎来加速加速发展，连续多年增长率超过20%，逼近5000亿大关，中山房价调控非常得力，提出多种买房政策，给带人们安居乐业。

如果非要给一个数值，我觉得，中山的房价就3万/平吧，不然，就让广深的炒房者自己买算了。

以上是我的一些观点，不喜的勿喷；也欢迎评论留言交流。

@乡居中山 我提倡的是在中山乡镇居住的休闲生活。

深中通道的开通，不仅仅是房价上涨多少的问题，是大湾区一个质的飞跃，大湾区不仅直接把中山拉高了不止一个台阶，深圳的边际效应还把中山周边的几个板块都再次激活了。中山，珠海，将会是爆发的核心。承接深圳外溢的各种产业价值，今年是切入中山和珠海的最好时机，过了就攀不上了。房价两年内平均会在一倍左右的上涨。

2020中山房价会下降吗？

2020年，中山房价会下降，这是我的答案。

结合近几年趋势和今年的黑天鹅事件，以及未来几年的考虑，基本上能够确定，中山市今年的房价会下降，但下降幅度不高。

中山前几年的历史趋势中山市是全国和珠三角的地区很特别的城市，对于房地产，一直近15年不温不火，到了2016年左右，有了几个所谓的利好消息，被炒房团好好炒了一把，于是，于是就造成了现在的尴尬。

房价严重偏离现实，特别是这种没有特别刚需的房价，的确很伤新老中山人。

于是，中山入户人数的确一直都不太高。除非，除非能够有很好的人才引进政策，不过，这个到了今年才有了一点点松动，因此，和其他城市对比，可能就差了很多。

或者说，年轻人不想到中山，目前来说，很简单，就是中山的机会不多，发展潜力不大。

对于宜居，的确是的，因此，很多真实刚需的都是一些香港老人家度假养老的这类，他们数量不多，因此，房价就没有深圳这种神奇持续高企，也没有东莞和珠海的后劲。

2020年的疫情黑天鹅事件2020年，可能第一季度就承包了未来10年的所有大事件，最大的就是疫情。

疫情对于全国、广东都有深度的影响，国内情况好转了，海外就不好，这个对于中山经济还会有所影响。

中山市在2019年GDP增长全省倒数第一的前提下，提出重振虎威，但是重振并不能1年搞定，何况2020年还有黑天鹅事件。

中山市的外贸出口受到严重影响，我刷抖音，已经看到不下5家企业解散外贸团队，工厂结业不干。目前可能还是一些龙头企业支撑着，因此，GDP可能不会下降，但是整体经济和社会氛围会不太好，因此，人们会谨慎考虑大额消费。

于是，很直接的，对于房子这类大宗消费品来说，就不会显得刚需了。

对于炒房的，资金肯定也是集中到深圳这类超级网红级别城市了。

中山未来几年政策影响未来，中山将完成多项重大基建工程（深中通道，深茂高铁、中开高速、广中江高速、东环、西环、坦洲快线、南朗快线等等），不过，这些基建工程的完成，的确还不如能够更放开人才政策来的现实，因为，只有人来了才会旺，才会有人买房。

中山适合宜居，也是国家提倡的房子是住的，不是炒的定位中山的确是宜居的城市，之前更觉得是，未来其实也是需要这个定位。

中山市生态环境好，博爱名城、伟人故里，这些都是很有基础和沉淀。

对于在中山，除了住在城市的房子，还可以考虑乡居中山，也就是到中山各乡镇村落“落户”，这个“户”不一定是真正的户口，而是居住在这里。

中山的镇区生活配套不比城区差，甚至很多优于城区。

以上是我的分析，中山市作为炒房的目的考虑，其实是很差的，可能有些人赚到钱，但是肯定是少数，很多都是被套进去的。

希望我的分析对大家有所帮助。

2020年的中山楼市，坦白的说，我个人不是太看好。珠三角的楼市无非受到几个因素的影响，广州深圳的辐射，自身经济的发展，楼市大环境的影响。

中山位置稍显尴尬，佛山有广佛一体化撑腰，而且自身经济也是广东三哥。东莞惠州有无缝连接的临深概念。中山在这方面就逊色不少，可能你会提到深中通道。这对中山当然是利好，但由于前期预期过大，很多利好已经释放，无法在影响2020年的中山楼市。而且离建成还有相当一段时间，同时高昂的过桥费也会抵消深中通勤的可能性。所以，2020年的中山楼市深中通道担不起。

自身经济的发展。说实话中山近年以来经济指标非常难看，城市的发展和吸引力离不开经济的发展，这是亘古不变的真理。中山经济在爬坡上坎的阶段。很难对楼市起到正面推动作用。如果2020年经济上能打个翻身仗还好说。但现在受到疫情的影响，经济更是雪上加霜，短时间很难看到什么大的变化。稳住不发生下行是首要任务。

楼市大环境的影响。受到突如其来的疫情影响，2020年各地楼市应该都比较难。很多城市已经开始出台楼市刺激政策，但是今年大家荷包可能都比较扁。而且人心思变，对楼市投资可能会更加谨慎。中山楼市也不可避免会受到影响。

综上所述，我的判断是中山楼市2020年会是一个震荡调整阶段，涨面小，跌面大。核心地段的可能有小幅上涨，大多数应该是有下调空间的。