判断一个城市的房价走向要看以下几个方面：

一、GDP增速情况

从2017年的全省GDP统计来看，台州上涨8.1%，排名靠前，属于经济快速增长的状态，换言之，经济的快速增长会同时带动其他很多领域的向上发展，包括房地产，由此来看房价持继续增长状态。

二、人口增减情况（出生率、老年化、常住人口的流入流出等）

出生率：

“全面两孩”政策实施已经两年了，在刚刚过去的2017年，台州稳妥实施“全面两孩”政策，新出生的户籍人口中，二孩出生占比过半，其中“全面两孩”政策受益出生23054人，同比增长58.94%。

人口流动：

从人口总量来看属于增加态势，所以房价也会同步增长。

三、楼房库存消耗

热点三四线城市的房地产市场火了!据国家统计局最新公布的数据显示，2017年6月份，一二线城市房地产降温态势持续，但热点城市周边三四线城市领涨全国。

作为三线城市的台州，也交出了让人满意的成绩单。19443套，这是2017上半年台州全市商品房住宅的总成交量。在分类调控、因城施策的房地产政策下，不同于2016上半年一路飙升屡创新高的火热，2017上半年的台州楼市，经历了2月冲高3月回落，成交渐趋平稳，最终成交量同比小幅上涨，创下了历史新高。

由以上可见房价也会同步上涨。

四、地方购房政策

户口有房贷记录已结清首付五成,无房贷记录但名下有一套房首付五成,有两套买第三套全款,有房贷按揭中,首付八成…

虽有限购，但是力度并不是很严格，所以炒房客也有机可乘。

综合以上所有相关因素，台州房价在2018年只能上涨，绝不会下跌。

请参考！