不会，最多处于一个稳定或稳中有涨的趋势。

一、土地拍卖会让房价上涨？

与计划经济时土地由政府划拨的土地政策相比，现有的土地是通过招牌挂来进行土地拍卖。既然是拍卖，那么它的结果只以最高价胜出。

拍卖一件古董，收藏家们可以根据古董价值进行估价，然后再根据市场的升值空间，去决定是否下注、是否收藏。地块的拍卖则不同，是根据他的楼板价和市场售价进行估值，两者风险系数是不同的，土地拍卖还是人为的在推高地价。

二、银行会让房价下跌吗？

银行的主要工作任务是吸收储蓄，然后将储蓄以更高的利息对外进行放款，通过一吸一放，实现差额利润。

与制造、加工、科技、科研企业相比较而言，房地产的放贷周期相对周期要短，利息相对要高；对开发企业的贷款利息，可以上幅一点。但是对科技企业，尤其是科技创新型企业、高科技企业有的还要进行贴息贷款。

银行把钱带给开发商，就希望开发商能够到期还款，赚取利息。所以银行是不会让房价降低的，如果降低他就难以收回贷款本金，很多开发商房子是抵押给银行了，销售时再分批“解压”。

三、建房成本在连年递增？

建筑人才红利期已经过去，工程技术人员的工资在增长，施工人员以及各大工种的工人工资也在翻倍上涨；各省市，人力资源与社会保障部门，对用工的保险以及工资发放也逐步严格起来。要求工资不得拖欠，必须按期足额发放，尤其是对农民工，更是不得拖欠一分一厘。

建筑的材料成本在增加，尤其是主材，钢材、木材、水泥、沙石，辅料油漆、涂料也在逐年上涨。

四、中国人家的观念与房价

北京猿人、山顶洞猿人都穴居在山洞里，那就是他们的家。现在的年轻人结婚也需要有一个自己的家，与美国人的生活方式手不同，对家的概念和认识也有所不同，美国人可以用出租的方式来进行居住，并且这种租房居住生活，可以一直生活他们到老，但是中国人的传统就不同了，“七十有个妈，八十有个家”，充分表现出中国人对家的一种向往和重要性。

五、开发商不敢轻言降价？

现在的的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂。所以开发商是不敢轻易降价的。

就目前北京二手房行情，是持币观望还是买入，高手可以说说看法吗？

如果是关注一下再往下看就更好了。本人不是高手，但是可以对您提到的问题解释一下。北京的房价涨的最厉害的时候是2008年到2013年。

这五年基本是房价翻了好几番。

就以本人买房的经历为例，08年，南四环外卖一万多。

现在南四环外卖五六万。

是不是翻了几番。

当然，现在国家控制房价起了作用。基本处于持平状态。

所以，你是刚需要买房的话，就可以随时买。

因为北京的房价被国家调控，就不会再出现那时候的疯涨。

但是，缓慢的增长是肯定的。

很多人以为国家调控房价会出现一半的降价。

那您真的是想多了。

您不能看北三县，北三县为什么被腰斩啊。是因为他们那时候涨起来的房价是为了涨价而涨价。

根本跟河北的房价都不是一个级别了。

同样的地段，再往北一点也就是一万左右。

而北三县最高时候能涨到四万。

他最主要的顾客是北京人或者北漂。

您想想，这一限购，不是就没有这些购买力了吗？

不要说腰斩，您就是白送，也得有人能要不是。

所以，现在北京的房子可以买，而且，您放心，买了以后肯定升值。只是慢慢的升而已。

一个简单的道理，国家要考虑没有买房人的利益，也要考虑已经买房人的利益。

谁买房不是贷款啊，贷了都是二十年三十年。

您能看到自己买的房子腰斩了，还要按着以前的价格还贷吗？

有什么不同见解，期待您的交流。

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在很多人眼里，二手房被看作是楼市的“晴雨表”，毕竟二手房市场更能显露市场的真实声音。

而现在北京气温日渐寒冷，北京二手房的价格也像气温一样，总体在持续走低。目前真实的情况是北京很多二手房价已经撑不住了，除了北京西城区、东城区高贵的学区住房，北京其它区域的价格大部分价格都有所下降。

根据数据显示，北京挂牌在售二手房的房源数量大量增加，已经有了约9.7万套，但是实际交易上却是量价齐跌，北京9月份二手房市场的网络签约数量同比下降了近1/4，总体看市场比较冷清。

而从二手房数据整体看，北京二手房市场在2019年7月的成交量有轻微上升， 而今年1-9月的成交量基本持平。而今年10月成交套数下跌很多。北京10月份二手房的均价环比下降了0.6%。

市场的冷淡，导致形势已经逆转。北京二手房市场已经变成了买方的市场。混迹于北京房产圈多年的经纪人表示：“目前挂牌价都不是实际成交价格，价格基本都可以再商量，一套房子优惠20、30万的情况不少。”

经过2年多的调整， “房住不炒”的政策在北京的二手房市场已经充分的体现，北京楼市总体呈现利好刚需的趋势。置业持币观望还是买入，得看自己的需求。

如果着急居住或结婚现在可以在各个大型二手房网站查询几个合适的房源进行对比，2019年的年底前就可以置业。如果不是很着急的可以观望到2020年看房产税是否会出台并执行，以更低廉的价格进行置业。