作为体量很大的城市，郑州的发展潜力还是非常值得期待的

楼市低估期，建议刚需入手1、回顾整个2019，没有18年那么疯狂，整个19年度平稳度过，再加上这次疫情的影响，房价上半年肯定出现短暂的下跌试探。所以建议刚需房及时入手捡漏（二次置业、投资房建议暂缓）

2、政府虽然对楼市调控但是还是趋向于稳定房价，对刚需购房还是持鼓励态度（利率下调就是政策支持的表现）

建议购买二手房如果不着急住，建议购买二手房。

1、疫情过后，肯定有企业或者企业家套现输血（19年9月-10月，郑州中原区绿都城，宇通公司以低于市场价出售两个单元住宅，瞬间被妙光）这个现象肯定还会有其他公司出现，建议和中介保持沟通和联系，积极看房。

区域位置金水区北，房价炒作过热，房价偏高，在15000+

郑州东区，商业已经成熟，房价已经起来（郑州核心精英层基本都在东区）

中原区，新房楼盘有，但不是很多，单价在14000+。中原区二手房价格走低，但是需要多看房，很多是老、坡、小。

二七区，以南三环、南四环为主，多是开发的新楼盘，目前的居住人口不多，稍微有点荒凉的感觉，新房单价在14000+

楼市很乱，其实你根本没看懂。

你看这3个：

全国都在救市，海南却死死拉紧发条。

全国都在冰冻，杭州中签率还是很低。

全国人都缺钱，深圳却让你见识什么叫有钱人。

没看懂的还有这些：

西安、郑州二手房不断下跌，这一定是普通人自住的最佳抄底期；

海南现房限售，背后却隐藏着一个巨大的利好消息，你没有看到；温州实施7折买房，看似巨大的漏，背后却死死卡住了金融属性；广州公寓利好一日游，哪怕利好太多，小白也千万别碰垃圾资产；深圳5000万公寓清盘，当资金全部涌向大城市，房价仍然领涨；不管怎么说，开发商对于房地产市场的走势判断还是比较敏锐的。根据开发商在拿地这方面的举动，也能够得知房地产市场的情况。虽然2019年开发商并没有大幅减少拿地的举动，但是从土地拍卖市场的情况来看，与前两年火爆的局面还是有一定差距的。

楼市也经常会出现土地流拍的情况，包括不少地产富豪纷纷退出内地市场，其实都印证了往后楼市发展会变得更加谨慎。

也就是说往后房地产市场不再是“躺着赚钱”的行业，真正能够在这一市场存活的，要么是具备资金实力，要么是质量过硬，否则遭到市场淘汰也是迟早的事情。就像2019年处于破产倒闭的房企多达百家，这些大部分都是不具备充分现金流的企业。

对于购房者来说，楼市正在从炒房客的市场变为刚需族的市场，房价大涨的情况已经不现实了。我们在买房这方面应该多关注房子的性价比和质量，结合自己的实际情况去考虑买房问题。不要轻信任何鼓励或者看空房地产市场的言论。

楼市调控，房产税上台，为何还不见炒房客大量抛售房子？未来还会上涨吗？我九月份刚在老家四线城市买的

高房价还得在天上飞，只是飞的低一些，调控的目的是稳定楼市，一般情况下而不会出现大涨大落。如果未来依然是一房难求，买楼需要摇号，就可能意味着炒房客手里囤积的房子依然有大量升值空间，如果交得房产税同房子预期获利相比微不足道，谁会急着抛售房产呢？这是从供需角度分析楼市的涨落，所以大量的炒房客在观望市场，再期待19年二手房市场的交易量以及租金情况，如果一套房子的租金就足够付20套房子的房产税，谁会记得抛售房产呢？而抛售房产的一般是高位接盘，无力还贷的断供者，而那些买到即赚到的炒房客早已赚的盆满钵满，即便真的交房产税也来得及做出调整吧。
这一未来还会不会上涨？要看政策，看供需吧，政策调控楼市稳定，一般情况下，不允许大涨大跌。楼市房住不吵的基调下，大量炒房客离场，还要看这一层面刚需们的购买能力，似乎这是一个楼市的新环境的开始，各方都在观望，在分析、探讨、猜测未来楼市的走向。所以个人觉得就一个房产税上台，对整体炒房客的影响可能不大，但可能对一部分炒房客形成一定负担，降价卖房要从他们先开始吧。不见得正确，也是猜测和分析。