实事求是说：不好出手！

我有三套房，在新一线城市。我所在城市的限购政策非常猛烈，堪称史上最严。首套三成，二套五成。贷款要查个人的资金来源。如果是父母给的，还要查父母的资金来源。这一招就直接卡死了炒房客。

最重要的是批贷款非常的难，二手房的贷款无限期的在排队，传闻已经排队到明年年中。当然，这只是传闻。但让二手房直接进入冷库。去年年尾我有个朋友买了一手房，贷款是在半年之后批下来的。

虽然有着各种各样的限购政策，我个人觉得贷款是让二手房转冷的主要原因。但是雪上加霜的是，前几天政府又出台了限价政策。就是给每个小区都限制了最高交易价。这个价格是原有价格的2/3。也就是说，一个小区原来是五万/平成交，现在政府给到的价是3.7左右。很多朋友圈都转发了这条消息。纷纷调侃，请政府发一套房给我。

我的第一套房。最高历史成交价400万。现在有人出330往外卖，但都卖不出去，当然看的人还是络绎不绝的，犹犹豫豫中，总觉得房价还会再跌。房主一气之下不卖了。

我的第二套房，历史最高成交价是今年年初成交的710万。现在有一个同户型，同楼层的三天前有一个业主520万往外卖。说真的，这个价格都惊掉了我的下巴。已经进入了洽谈阶段，估计很快会成交，毕竟这个价格真的很诱惑了。

我是有心卖第一套房的。如今这个状况我就觉得没必要再出手了。新一线城市未来的发展还是可期的。何况还有一个粤港澳大湾区的建设。

如果你问我害不害房价跌？说真的，真的不怕，而且我并不希望房价上涨。上涨对我们并没有好处。过去两年房价一个月一个价。涨的你惊心动魄，感觉钱都不是钱了。

安静两年，也是一件好事。政府对全局的把控，也是为了房地产更加安全和健康。