有人炒就会涨。因小孩上学我现在住在华家池，租的三室一厅，100方（老师的集资房，使用面积要比商品房多十来房方，想当于商品房110吧）。房租6000.但买要500万左右。房价要70年房租了。前几年这房才300多万，那时都觉得贵，现在更买不起了，安心租房，让有钱人炒去。要有500万就算存个死期，一个月也有一万五收入，除掉没6000房租，还有9000生活费嘛！反正从投资角度来说，买房想从收房租来拿回成本是不可能的，只有指望有人高位接盘，现在这个价位不知有没人接。我自己在乔司南的地铁房挂三万挂一年了，没人买。也不想降，就先出租。个人觉得现在没人敢在这时候炒二手房了，都去新房摇号了。2022亚运会前就是双方暗战，应该也不会大跌，不过亚运会后就难说了，没有概念炒了，低出生率，再来个风吹草动什么他的，这些都是压倒虚高房价的最后一根稻草！

杭州房价非常合理，毫不客气的说算相当低了，认为高的都是只盯着市中心西湖边看，杭州1小时交通圈内房价1万多比比皆是，即使均价也只有2万出头，只有北上深的30%-40%，上海外环外都要6万左右，杭州绕城外除热点区域只要1万多，三分之一都不到还嫌贵，深圳均价5.7万，市中心均价上10万，对比杭州房价简直是白菜价，有些人就是眼高手低，没多大能力还非市中心不买，买不起就跟个怨妇一样到处抱怨！

杭州上演万人抢房，二手房价格倒挂，想知道这种情况真的有人接盘二手房吗？

前段时间，杭州城北万象城幸福里最后一轮开盘，一共也就400套左右的房子，吸引了接近2万人摇号，城北万象城总计900多套房子，总计有接近10万人次摇号，这已经不是万人抢房了，而是10万人抢房，连系统都多次卡顿瘫痪。

为什么城北万象城幸福里这么受欢迎，其实去过城北就知道了，这里的定位是杭州副中心，规划投资160亿打造一个新的“钱江新城”，而目前这个区域里面根本买不到房子，没有任何一个新的楼盘，目前只有万象城，后续还有万科等楼盘。

城北万象城附近，二手房的价格在4万到5万左右，而幸福里的均价是2.6万，价格倒挂明显，并且还有很大的升值空间，买到就是赚到，所以大好的赚钱机会，不管是自己住还是投资，都是稳赚不赔的。

你弄反了前后顺序逻辑关系。实际上是因为杭州市二手房价格涨上去了，新毛坯房又被政府限价调控，才造成的如今的二手房价格倒挂，出现了万人抢房的结果。

其实杭州这些年发展的宜人宜居城市定位确实不错，一场G20世界峰会，让杭州展示在全国、在世界人民眼里。

而且还有一个潜在预热期望升值空间。就是2022年亚运会在杭州主办，那时候又会被小小的推高一把房价。

以阿里巴巴为首的推动发展数字型经济，吸引了更多的中高端人才。这引得杭州成为净流入人口的主打城市。

那么现在新房房价调控那么的严，房地产商也不傻，调控越严重，新盘开放数少，放出来的新房就会越少。

那么对于刚定居、需要结婚买房，改善性住房，最主要的是投资客的吸引，多方的人群纠缠在一起。

比如杭州城北万象城推出900套房子，差不多涌入10万人进行摇号，这是多么恐怖的人数，你可想而知这个新房的中签率有多大的概率。

除了能中签的那部分人之外，那刚买房的人群及改善型住房的人群对于房子的朝向、户型、楼层、面积等方面不可能不考虑。

但投资客对于这一房子的户型等方面是没有多少要求，只是要能中签就行罢了，反正是为了买房投资罢了。

那么买房结婚或是改善型住房的人群，不可能等到十万分之一的中签概率吧，而不结婚买房，虽然新房的价格相对低。

那就只能去看二手房，盘子的就那么大，池子的水就那么多，房子就那么多，那肯定会继续闻声而涨，甚至可能会一天一个价格的结果。

那么才会出现新房买不到，新房价格虽然低，那么就涌入二手房，就会直接推高二手房的价格，才会出现这样的价格倒挂的结果。

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