作为一个炒过房的人告诉你，

1、如果刚需什么时候都可以。

2、买多一套升值，死了这条心，除非你钱多的不要不要的。未来的房价年升值率估计不会超过年化4%，收益不如定投或到银行买大额存单（4.5--5.2%之间），这个稳定收入。

3、炒房，建议不要，参考第二条。

未来3-5年，大湾区哪个城市最值得投资呢？答案就是：东莞！

说说东莞的基本面，改革开放40年，东莞和深圳是亲兄弟，同样经历了制造业、对外贸易、科技创新的升级换代，随着华为、OPPO、Vivo这些龙头的崛起，东莞的产业升级和发展质量非常优秀。

深圳未来成为全球的科创中心，离不开东莞强大的制造业底蕴，不仅造的好，还造的快、造的便宜，两个城市产业和人口深度融合，相互支撑。

东莞500强企业数量，省内仅次于深圳，而规模以上工业增加值，东莞已经比肩广州。东莞的面积仅有广州的三分之一，单位人口密度和地均GDP，是全国城市中排名第一！

很多人有疑问了：东莞已经涨这么多了，还能投资吗？会不会下跌？

这个问题一直有人会问，2年前，5年前，10年前...，结果呢？

只要承接国内超发货币的蓄水池还是楼市，你就不用担心这个问题，目前看这个逻辑，没有发生根本的变化。

这一轮的上涨，由于政府的两次调控，目前东莞楼市已经平稳下来，这真的是给普通人最后一次上车的机会！

现在的东莞楼市，即便开始进入横盘期，由于大部分人的认知偏差，其实还存在着至少两个投资机会（在横盘期也会慢涨）：

1，学区房。对比深圳第一梯队学区房，动辄15-20万一平。东莞2020才是学区房概念元年，目前第一梯队的学区房，竟然不少小区房价还在3万左右，老旧一些的个别盘，甚至两万不到！

2，临深地铁次新房。随着深莞地铁线的陆续开通，临深镇区比如大朗、黄江、塘厦的地铁房，对比深圳很多东部的片区，去往宝安南山更为方便快捷，而这里的次新房，才3万左右。

去年东莞725调控政策下来后， 有机智的小伙伴就开始养东莞社保了，现在已经快有购房资格了。

种一颗树最好时机是十年前，其次是现在。

所以，不管你现在有没有东莞购房资格，你目前需要的是行动，而不是等待观望，因为即使机会来了，和你也没任何关系。

近日欲购一二手房，在广东东莞，客厅、主卧，朝东北，主要担心是否有足够阳光，能否提供个建议？谢谢了。

你好 在东莞朝东北的房子早上阳光充足点 中午和晚上就晒不到了 只要户内通风采光好还是没有影响的 朝南的房子好处是有享受东南风 坏处就是下午房子晒得过热像蒸笼一样。
想买二手房找本人啊。。。。

2014年东莞房子行情会怎么样？希望业内人士预测。

城轨和地铁都在建中，城轨建好直接连接广州、深圳－香港、珠海－澳门，地铁就不用说了。目前的预期时间在2015年竣工。从大经济环境的角度来看，东莞自金融危机后一直以来经济恢复情况并不理想，但目前政府也在积极的做在莞企业转型的推进工作，并且在加大人才引进和落地入户的政策。再加上东莞边上的广州和深圳房价都不是一般的高了，也会有很多企业、资金、人才会考虑生活成本、生活环境等问题而落地东莞。只是单单从这几点大的方向来看，明年东莞的房应该还是有相当的空间的。