我给你说句公道话，三四线城市的房子千万别碰，首先是价格高，第二就是人口外流，就业困难，在三四线城市的人有能力的早就买了，现在接盘以后都不知道卖给谁去，买房一定要看好市场，以后的发展机会一定是一二线城市，别光看表面，看大连这几年慢下来就受不了了，慢下来也是情理之中的事，一方面政治问题，另一方面东北大环境问题，三方面整个中国经济就在下行通道，经济不温不火，进出口贸易又起摩擦，都是雪上加霜！一个城市就会有好的时候和不好的时候，看看天津就是很好的例子，不多说天津自己去百度，反过来看大连的房价，在全国来说是相对低的，看看那些热点二线城市，那个房价便宜？在说去看看三大城市群周边北京周边房价均价都在万元以上，上海周边更不用说了，现在能买的热点二线还有几个？大部分在限购状态，大连经济虽然比不上南方但是在北方是老大！大连的地理位置紧邻韩国，日本，还有要改革开放的朝鲜，抓住机会大连肯定能再创辉煌的，另外现在国家又在提振东北，给它点时间，等到了发展起来了你在想买，恐怕你的首付钱都没了，如果你是参加工作不久，大连市中心买不上，去甘井子或者开发区看看，买一个学区或者地铁房先住着，以后有钱再换，如果现在等着房价跌我感觉中国不会出现日本的情况！以后越来越买不起！因为钱越来越不值钱了！原来是万元户，现在100万感觉也没多少！有需要就买吧！这些你权衡一下吧！买不买还是看你自己！

如果是特别刚需，买就买了。毕竟你生活工作在大连，总得有个住的地方。

但是，大连这个城市不是很好。

经济发展非常不活跃。就业不好、工资不高。

整个的人口外流也非常的严重。稍微有点能力的年轻人都走了。剩下的一些老弱病残。也慢慢的跟着有出息的子女迁往外地。

如果你是一个年轻人，我建议你抓紧离开大连而去往，去往北京环京、珠三角，长三角。

2021大连房产还能涨吗？

可以肯定，2021年大连房价总体来说应该呈上涨趋势。

下面我从几点简要分析说明。

首先，大连的特殊地理位置。大连位于辽东半岛南端，与山东烟台隔海相望，扼守渤海京津门户，战略地位十分重要。

第二，大连的三面环海，气候宜人，冬暖夏凉，非常适合人居住。优越的气候条件吸引了大量人口，特别是东北地区居民来此定居。同时大连又是著名的旅游城市。

第三，大连有雄厚的工业基础，基础设施完善，有比较完善的工业体系。虽然近十年多发展比较慢，但是现在各项事业已经步入快车道，相信在不远的将来一定会再创辉煌。

第四，大连特殊的地理位置，区域空间发展受限，土地资源有限。土地供应一直紧张，直接影响房价不可能下降。

第五，从全国房地产市场发展看，大连房价始终处于缓慢上涨趋势，与一些发达地区比房价并不高。同时，大连的土地收入占比财政收入较低，并不是高度依赖卖地收入的城市，总体来说房地产市场始终处于良性循环发展轨道。

最后，从2020年末2021年初的土地供应来看，市政府明显加快了放地节奏，这有利于房地产市场的良性发展。从几次土地市场招拍挂来看也“非常火暴”，竞争激烈，说明各大知名房企非常看好大连的房市。土地价格逐渐呈上升态势。

综合以上因素，大连优越的地理位置，适宜的气候条件，一定的人口聚集度，各项经济发展已驶入良性发展的快车道，加之土地资源的稀缺性，特别是当前的土地供应情况，2021年大连的房价总体来说，应该是呈上涨趋势的。

以上，仅为个人观点可能不全面，仅供参考与各位朋友讨论。

大连房价继续上涨，第一，政府加大主城区土地出让，信号表明大连将要加快城市建设速度。第二，新一线城市，大连均价最低，上幅空间巨大。第三，老破小高层住宅逐步被淘汰，改善客户群体居多，他们也有这种实力。第四，看看周边纯洋房住宅太少，这是未来趋势。