你好，很高兴回答你的问题，北京的房价在疫情过后会有什么样的变化呢？我说说我个人的观点希望对你有帮助。

第一，中国的房价从2000年到现在总体有降过价吗？是涨了呢？还是降了。这个应该大家都很明白，我个人认为房子永远是保值的。

第二，因为今年的疫情确实给经济发展带来了很大的经济压力，也给各行各业的带来很大的困难，房产业也不例外。这次疫情给很多房企的资金链都带来严重打击，在疫情过后，房企固然回把手上房产加紧变现，加紧变现就必然需要刺激市场。往往刺激市场的就是降价搞促销。所以说疫情过后房价短暂回有点下降，这个是必然的。

第三，北京作为首都，国内超一线大城市，这几年出台政策管控也比较多，限购令比较严，其实很多时候一个地方出现各种限购政策时，说明那个城市房价肯定会涨，如果不会涨，也没有必要去出各种限购政策。

总之，个人感觉北京房价在疫情后会有短暂向下降，但总体长远来说房价是会涨的，希望对你有参考的帮助

北京楼市现在已经开始逐步回暖了，新房方面部分好的项目还出现排卡买房的场面，二手房市场虽然受小区封闭等防疫因素影响了带看率和成交率，但是疫情后看房换房需求正在逐步增多。

疫情后的北京房价，

短期看：一些房企受资金流动性压力影响，部分项目会出现优惠打折促销。一些二手房存量房业主也会为了换房回流资金等因素，降价卖房。

长期看，随着货币宽松政策、利率下降、楼市政策的适度调整，必然会激活一部分潜在购房需求，只要人们对经济长期看好的心态不变，北京的房价必然就会稳中有升，年后，各大房企在土拍市场上竞争激烈，拿地不断，也显示出了房企们对北京房地产市场的长期看好。随着限竞房地块的减少，不限价地块的重回土拍市场主流地位，也必然会影响北京地区未来新房的入市价格。

放在历史发展的大周期里，钱一直是贬值的，未来一二线人口净流入的大城市的优质房产必然是资产保值增值的首选。

落实到我们普通人来说，要根据自己的家庭收入做合理规划，不要为了买房过高提高家庭负债率，但是如果你手握现金且有资格，那么2020年将是近几年内上车的最好时机。限竞房可选择地区项目房型都很多，而二手房议价空间又很大，对于我们购房者来说，需要做的就是多看多比较，该出手时就出手。

北京房价还会继续下跌吗？

家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。

下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点“只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。房子只是住的，不会有太强的投资属性”。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。

这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说“现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了”。

现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始......

现在北京的市场都是刚需在入场。客户不是很多，并且由于国家对于贷款政策二套认定以及首付比例的调控，很多投资客户或者有想法换房的客户都换不动了。

现在北京市场处于一个很平稳的状态，价格也比较稳定，有的业主比较着急卖的，可能价格会让得比较多。但是2019年继续下跌怕是也不太容易了。