从大环境来看，现阶段由于调控力度较大，很多想买房的人买不了房，可想而知，如果调控放松，从刚需到改善再到投资者都会加入买房大军。现阶段来看，如果你有买房资格，可以考虑在天津购置房产，提到了升值，必然要看潜力。因此重点关注环城四区，这里面我认为北辰潜力较大，特别环内部分，处于价格洼地，例如瑞景和铁东路两大板块，一个有一号线和儿童医院的辐射，一个有五号线和永旺的辐射，升值潜力都可以。特别铁东路板块，有快速和外环线分居东西两侧，区域内有融创，正荣，金地，恒大，星河等大开发商抱团入驻，并且楼盘主要是改善型洋房，未来可期！

买团泊和张家窝吧!我买了，用钱投的票，团泊以后通地铁，环境天津最好，以后有钱的和刚需都往那里跑。楼价翻一翻估计不用5年，只要过几年地铁开工就可以涨一倍。

张家窝高铁，地铁估计最少两条线，以后京津同城最先收益，到北京仅30几分钟，广州同地点都4万多了，5年不翻倍就怪了。

天津静海，团泊东区的房子怎么样？

根据个人需求吧 我南开有房 前几年买的东区联排 相对来说价格便宜 空气好 安静 装修了独立的影音室 茶室 院里种点花花草草果树 没事了约朋友过来烧烧烤 总之感觉挺好的 虽说周边配套是差了些 但是鱼与熊掌怎可兼得[呲牙]

天津静海区团泊湖的房子值不值得买？

我在团泊东己住3年别墅，我是常住两口我每天去市里上班。我想说老年人不适合住团泊东，首先是医疗这根本就是盲区，其次是购物没汽车太不方便了，最后是环境是空气绿化比市里强，可是没人，老年人就怕寂寞可在这别说邻居少，就连儿女一年也来不了几趟。我个人认为团泊东适合两口，40～60岁孩子能自力的，或一家三辈一起的居住。反我60岁或女儿结婚生子在孩子上幼儿园前肯定回市里住。

我是天津人，我告诉大家千万不要买团泊湖的房子，就是一个大坑！我们花很多钱买房就是为赚钱，不是为消费，如果住房上消费那大可不必买房，租房足够了

团泊东2022年的发展前景

会在团泊新城东区那一边会建筑z9线路，现在已经被规划了，这样交通会更加便利一些，大家都知道交通便利之后对当地经济发展也会有特别大的优势，而且居住人口也会越来越多，购买房子的需求量也会增加。据说当地用户反映在那边没有菜市场，所以可能会建一个菜市场，这样对居民来说生活也就更加方便了。

团泊东会不会成为鬼城

不会
我们不否认，价格的高低在一定程度上能够衡量市场现状，团泊东板块目前也确实更偏向于刚需。但是，所谓的“价”要分两方面。
一方面，是实打实的价格，这是吸引人来的前提，尤其是想要寻求落户的“新天津人”；
可我们不能忽视的是，在团泊东买房的需求呈现的是两极化。既有满足刚需的高层产品，也有满足改善需求的洋房、别墅产品。首先，团泊东虽然算作远郊，但从地理位置上基本上与环城板块无异。其次，团泊湖是天津水域面积最大的湖泊，相当于11个西湖、7个东丽湖、5个天嘉湖，生态资源在天津也是具备稀缺性的。