要说厦门的房价近期有所跌的话，也属正常，厦门的房价存在大量的泡沫，一个二线城市已经赶超了一线城市的房价，这样的房价是属于常化吗？它早晚有一天都会跌的，一旦社会发生不稳定因素的时候的话，厦门的房子跌是属于很正常的现象，但是厦门房子跌了也跌不了多少，涨了一下子给你涨个几倍上去，所以说厦门的房子的价格是全国很不正常的现象

漳州泉州的房价，厦门的房价是不太一样的现象，所以说无法用厦门的房价来跟漳州泉州的房价来对比，哦，泉州漳州它的房价是属于一个稳定性的价位，他不像厦门是一座普通的城市的正常的消费水平，熬盐的价格是相差太大。

别以为涨时十倍番番，降来毛毛小雨。就说他要溃堤？真若一夜回到解放前，多少资不抵债？死于非命！

2018厦门房价走势如何？

前言：在大宏观的政策的引导，和资金贷款的严格监管之下。房价顺势下跌也是情理之中的事情，比如市场的供需关系明显失调等多方因素的存在。也会造成房价的持续下跌。2018年厦门房价或许将迎来新的拐点，我始终相信一件商品不可能永远处于一种上升趋势的存在，应该符合市场的供需关系才能持续保持健康的市场交易。根据厦门的平均工资在3800左右来看，如今房价与平均工资脱节也很容易造成有价无市的趋势存在。

我在厦门今年也发现了一些有趣的现象，就是今年的特色旅游民宿增加了不少。不知道是不是租房市场不热门了，转型做旅游民宿了呢。这个我就不得而知了。

厦门的蓝图规划已经构建完成的差不多了，接下来确实需要给予一定的发展市场。更多的资金或者是资源会优先流入企业当中去吧，只有提高就业岗位、薪资待遇。主张以人为本才是一个城市是否有核心竞争力的正确价值观。

杭州和厦门不一样，厦门是旅游拉来的假繁荣！不像杭州和青岛，有实体支撑GDP，但是有一点和青岛一样，都是典型的低收入，高消费的城市！另外2016年 这三个城市的GDP ，杭州 1.17万亿 青岛 1.01万亿 厦门 0.37万亿 GDP只有前面两个城市的三分之一，但是房价却比前面两个城市有过之而无不及！你说，这样的城市房价能支撑到现在也是奇迹了！

厦门迎“抛房潮”，有人12套打包出售，你怎么看？

厦门房价明明降了，不是降了一点点，降了还卖不出去，可你看看回答题目的几个自称财经达人，还真是鸭子死了嘴硬，就是不承认事实，还说这是个别现象，有趣的是，我们有套厦门岛外的房子，12年买的，就一套，一直出租，前天问租客了解情况，租客说是不是考虑给他们少要点，我说等房价传导到房租上了该减就减。

厦门房价跌，除了调控因素，一是自身城市实力配不上房价，收入上不来，房价涨不动了，二是炒房客获利丰厚，该变现了。我在山西时的一个福建朋友（客户，煤老板），06年就在厦门买了不少房子，我还问他你不住厦门买那么多房子干嘛，他后来又在北京买，我们08年才在北京买了一套。没人家有头脑投资房产。别人10几倍利润了，房价又冲不动，肯定要先跑出来，要不然，将来都开始抛，房子多的就抛不了。

厦门房价跌，这是市场的自我调整，是正常现象，如果没人接，还会继续跌，没什么大惊小怪的，用不着找歪理由护住，你说它不跌它就不跌了，不仅仅是厦门要跌，那些没什么竞争力没什么吸引力的城市房价都会跌，躲不脱的，炒房客要兑现利润了，想投资房子的年轻人有胆量去厦门接盘，过两年，只要你有钱，到处都会有跌价的房子，就怕你钱少了，接不了多少。

我最近住在武汉，观察到近几个月每次开盘都有卖不完的，武汉的土拍市场连续遇冷，土地都没人要了，能想到将来房子会怎样。

武汉还是个吸引力强有刚需支撑的城市，房价今年就一直横盘。

未来几年，房价下行是大概率事件。虽然那些绑在房价上的开发商、炒房客…中介、媒体、专家、房托、所谓房产达人、财经评论人等都在极力护盘，护得住吗？你建好的房子能藏十年八年？你手上的房子十年八年了还不兑现利润等着贬值？

市场有市场的规律，涨多了就会跌！房子多了不赶紧抛留在手上能当饭吃？

一个城市，会不会出现抛售房产现象，主要取决于三个方面的因素：一是房价是否存在下降趋势；二是库存房是否数量过多；三是人口流动是否处于逆向现象。

虽然说厦门是一个经济发展不错的城市，经济的活力也不错。但是，厦门的房价，很显然与经济发展是不协调的，前些年的增长速度过快，且比一般城市增长更快。这也意味着，随着调控力度的不断增强，厦门的房价整体是呈下降趋势的。也就是说，抛售房产，是必然的。特别是用杠杆炒房者，需要考虑抛售了，也只能抛售了。

其二，由于过度发展房地产，且把房地产作为经济发展的主力，初期，当然是没有问题的，甚至是经济非常重要的推动力。但是，一旦超过了一定限度，就会成为经济的障碍。特别当实体经济受到房地产冲击后，后果会越来越严重。如今的厦门，正遭受这样的困扰，库存也已经成为城市的一大难题。再不抛售，可能降价抛售也无能为力了。

第三，由于实体经济发展收到了房地产的冲击，外来人口减少，城市人口净增长受到约束，住房消费能力下降，抛售也就成为必然。

一个建议是，如果厦门能够把一部分库存房变成租赁房，或许，对厦门下一步的发展是有好处的。厦门，还是会转到发展实体经济和服务业轨道上来的。做好租赁房工作，就是为下一步发展打好基础，创造条件。