首付50万，如果按照首套来算，总款大概在160万左右，这个价位现在能买市区的老破小，中等学区，或者和平10平米那种重点学区，住人比较困难，可能还需要再租一套房，天津哦教育制度就是学区只保证小学，小生初就是摇号，一个小学定向几个初中，随机摇到哪个去哪个，摇的好的自然好，摇的差的，考虑上私立吧，二手房的出手和居住是个问题，对比新房就是税费比较高，如果160万可以考虑买个环城或者远郊的新房，津南的教育还是比较好的，咸水沽一中不错，西青，北辰，东丽这三个区域并没有什么太好的高中，私立校可以考虑团泊区域，目前有两个不错的私立学校，并且静海的静海一中真的很好，你找一个天津市的老师，问一下就明白，80万买个团泊的新房，剩下的钱一路私立都绰绰有余，至于你说的后期来天津工作，方向你没说，这个没法推荐，武清距离天津市区太远，滨海也可以考虑，距离和武清差不多，

感谢回答问题。

我是天津绣娘，来回答您的问题，希望对您有帮助。

我们家去年全家帮助我家孩子，在天津市河西区买的学区房。从看房到成交落户口，大概用了半年的时间。

具我了解天津市和平区教育局规定:有的重点小学入学新生，户口落入时间随父母的必须是三年以上时间，随爷爷奶奶、姥姥姥爷的是六年以上。如果您的孩子已经三岁了，您在买房之前一定要去当地区域的教育局核实一下，有没有以上的规定，不要因此给您以后，孩子上学报名带来麻烦，和不必要的经济损失。

50万首付买房。我觉得现在，想在天津和平区买房是不可能的，去年我们买学区房时市重点小学10平米的二手房房子180万买不下来，因为在天津二首房的各种费用基本都是买房人承担的。即便是普校50万首付也不够。（以今年房价等同去哪房价）

天津河西、南开区的重点校，50万首付也买不下来，这两个区的相同等级小学的学区房，房价相差不大。普校的学区房50万首付，您想找到合适的房子不易。大一点钱不够，小的建筑面积30平米左右的，买来只能落户口，不能住下一家三口人的。您还得另租一套房子。这样可能增添您的经济负担。还有天津市内的老城区二手房，大多是公产房，或者是企业产。您在办理银行贷款的时候，您手里必须另有天津市一套没有贷款的房子，做抵押（父母的也可以）。这种银行贷款手续麻烦，还得先在银行存上一笔钱，相当买房全款的10%左右。我们就是买的公产房。

天津的河东、河北、红桥区，您有时间，慢慢找，有可能50万首付买到合适的学区房。

其实我建议您，用50万首付，可以考虑在天津市内六区以外的区域选择买学区房，天津市近两年在这些区域加大了学校基础建设，提升了教学设施。配备了优良的师资力量。

预祝您选择到自己心仪的房子。如果已经买了学区房，祝您的孩子和您全家今后在天津学习生活愉快。

手里有20万，想买天津的房子，能买哪里？

天津目前房价比前两年降了不少，不管市内6区还是郊区，首先你买房子是为了自住吗？如果为了自己住，20万，估计只能买偏远点的，比如北辰，静海，还有河东，红桥的老房子，面积小的可以付首付。如果你是为了投资，这个时候不是很合适，房价现在基本平稳，涨的可能性很小，而你现在的资金，买新房的话，估计只能买偏远郊区，而这些地方一时是很难发展起来的，周边发展也不好，转手的话很难。

所以建议你如果你是为了自住，尽量多凑一些钱，买个地理位置好的，发展成熟的小区，不管自己住还是转手都比较容易

很多人在天津买房，一是为了户口，二是为了孩子上学，但是因为对天津不太了解，所以选房比较茫然，不清楚自己手里的钱够买天津哪个区域，今天我按首付比例为您解答。

1.首付预算十几万，也就是总价五六十万的新房。可以考虑静海团泊、宝坻、汉沽、东疆港，这些地方价格比较合适，位置虽然有点偏，但很适合外地朋友落户，过渡期。

2.首付预算二十几万，总房价70-90万左右。可以考虑津南八里台和北闸口、东丽区东丽湖、北辰双街、塘沽的西站、新港和大港这些地方，虽然以后不见得可以升值，基本上能满足刚需朋友正常居住。

3.首付预算三十几万，总房价在100-130万左右。可以考虑津南的咸水沽、东丽区军粮城、北辰区北仓小淀、塘沽的胡家园、塘沽湾，中新生态城、武清南湖这些区域，这些位置大部分在规划中，入手需谨慎。

4.首付预算四十几万，总房价在140-170万左右。可以考虑西青区张家窝，东丽区空港华明镇金钟街，津南区辛庄，北辰区宜兴埠，塘沽老城区，周边配套稍微比较成熟，有几个比较热的楼盘。

5.首付预算50-60万，总房价在180-230万左右。可以考虑津南区海教园，国展西，辛庄;西青区精武镇，中北镇，环城四区性价比很高的楼盘。

6.首付预算70-80万，总房价在240-280万左右，可以考虑河东区太阳城，向阳楼;河北区宁园，建昌道;西青区大寺，这些市里的新房，市区的配套，教育资源，商业资源，交通都是环城四区没法比的。

7.首付预算90-100万，总房价在290-330万左右，可以考虑河西区新梅江;河东区上杭路;河北区新开河，王串场;红桥区邵公庄，西于庄，这些市区地段比较好的楼盘。

8.首付预算110-120万，总房价在340-400万左右，可以考虑河西陈塘庄;南开王顶堤，体北;河北区建昌道;红桥区芥园道等地方。

9.再有就是四五百万到上千万的房子，南开水上公园，和平区小白楼，河西区梅江等富人区。