肯定要涨，涨是大势所趋。

1、土地越来越少，地价越来越贵；

2、杭州新增人口每年50多万，

3、物价上涨，通货膨胀率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌。

房产是杭州的经济支柱，今年一季度，无论是卖地，城市居民负债率，地方负债率等都在全国名列前茅。虽然高房价可能会抑制今后未来杭州的发展，但、那是以后的事，与本届地方政府没啥关系，所以杭州炒房还会继续，只是调门会低点，宣传方法会隐晦点，比如杭州适宜居住的地方……，等等吧。

杭州一些二手房降价，有人认为楼市遇冷，新房会不会出现转折点？

杭州炒房客很多，最近二手房大量抛售，10月份二手房上市10万多套，接盘人很少，现已有房产中介关门，人走搂空。新房大量降价打折抛售，下房价下行刚刚开始，刚需者要看准时机入市噢。

现在想买房的人还认为尚未开始跌呢，所以某一楼盘跌他们是不以为意的，还会继续观望，看戏。

杭州湖畔花园二手房房价走势最近怎样，有没有下降的趋势，求小区专家指教

根据杭州房途网数据显示：

 2013年2月份，湖畔花园北区的二手房挂牌价呈上涨，2月的二手房挂牌均价为 21979 元/平米， 比1月 21667 元/平米，上涨了约 312 元/平米，涨幅 +1.44%↑ 。 
 

杭州的房价会跌吗

基本与全国的大形势差不多。
如果要炒房，我看近期就不要下手了，无论如何要看清国家态度后再决定。
如果自购房：
市区紧俏房源，由于城市需求摆在那里，市区房源只会越来越少，看准就下单吧，长远来看只涨不跌。
郊区房源看配套：商业、交通配套好的，目前来看下跌动力不大，最多做好5年房价不涨的心理准备，还是可以考虑下单。配套比较差的，由于国家打压炒房，自住条件又差，有房价下调的可能。

总体来看，国家目前出台的一系列房地产政策，目的是要减少房价快速上涨的空间，说白了就是国家不希望房价涨，希望房价稳定，但也绝对不希望房价跌。在目前国际经济形势还没有完全好转的情况下，房价大跌若引起房产企业崩溃，除了银行会出问题外，还会导致一大批水泥、钢材、建筑材料等工厂出现问题，这是国家不愿意看到的。
很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

请教各位2014年现阶段杭州地区的房价？

杭州上城房价均价 ：26300元/㎡
杭州下城房价均价 ：27700元/㎡
杭州江干房价均价 ：23100元/㎡
杭州拱墅房价均价 ：20500元/㎡
杭州西湖房价均价 ：26000元/㎡
这要看具体方位的价格了，我觉得方案有好多种，要看你自身情况而定，比如工作啊，孩子上学等等....