现在南宁房价确实比较高，当然这是跟南宁当地工资水平相比较而言。南宁平均工资水平应该是不到4000，这是我在南宁认识人中比较笼统的数据。当然跟其他数据会有所出入，但我还是比较相信我所统计估算的这个。

南宁二手房涨幅收窄，涨幅0.12%。涨幅不高甚至我觉得有些价格都是降的，原因是二手房除了学区房，配套位置位置不错的，小区大且环境好的，其他根本就不太好卖，别说涨幅了，降价还不一定有人买。因为二手房使用年限已经是逐年减少，有折旧，除非上述情况，要不真的很不好卖。与其买位置不好的二手房还不是买新房，起码是新的住着舒服。我这说的是大部分，不要跟我说个例哈。

现在南宁的新房一直在推出新盘，特别是五象新区。新盘越多对二手房售卖和价格会有一定的冲击和抑制。

南宁的房价己经大大虚高了，和市民实际收入不相付。

广西南宁的房价还有升值空间吗？

没有了，南宁市房价从5000到3万都有，不涨就是亏。只有刚需买，投资不行。

不用担心还一样不变，南宁不是东北三省，以前是有人去东北闯关东。现在捏？哼(ノ=Д=)ノ┻━┻是东北三省的人每年是大批大批量的闯关南。你还怕南宁没有升值价值，我敢说再过三十年南方土地还是一样有值不变。人口流动入去多的不减的，房价很难贬值下来，至少几十年不会，这么讲吧连南宁周边县份的地皮都升了，想想就知道了。再说空楼鬼城的地方在南方也有，但综合真实的数据来讲南方的鬼城比北方鬼城占的比例是极为很少的。不信→_→的话，每年全国南北之间的新闻信息认真观察下就知道南北人口流动量密度是什么样的结果就能一目了然了。

南宁二手房过户费怎么�?ch=rainbow.wty.ask1

最高：契税3%营业税5.6%个人所得税1% 原则上来说契税是买家交，营业税和个税是卖家交。 如果您买的房子产权证超过五年，面积低于144平米等等情况，税费会更低，情况不一样，缴纳的税费也是不一样的。