你好，很高兴回答你这个问题！

其实这个问题也要根据所买的房子来决定的，并没有卖不出去的房子，只是说看房子本身的价值存在的。

第一：要看这套房子是否有好的学校就读的，如果有好的学校就读会比较好卖的。

第二：要看这套房子所在的地段，如果是相对比较中心，周边商业比较发达的地段，房子还是比较有商业价值，还是比较好卖的。

第三：要看这套房子所在区域，是否近期有政府进行规划的，如果近期有规划，也是比较好卖的，因为会有可能进行老区规划进行拆迁的。

第四：要看这套房子的交通情况，如果是好的交通，就算买过来没有住也可以好出租，也是伴随着价值的，也是比较好卖的。

所以要看房子的具体情况来定的，但是看房子的银行贷款都比较少的，或者不贷的，因为银行会认为这种房子贷款存在风险的，这个是要提前做好准备的！

这可未必。同一个区块来说，新房肯定更好卖。但位置好或者学区好的二手房，即使老破小也一样很抢手。反之如果位置不好，就是纯新房也不好卖。

因此好不好卖不能只看新旧，还要看位置、配套、户型、学区、楼层、质量等等。我家有一套1989年的老房，小区对面就是小学、两站地外就是初中，小区门口十几条公交线路，距离地铁口900米，距离菜市场1200米。距离万达商圈3公里，距离最火爆步行街2公里，距离万象城开车十分钟。就2018年到房价炒那么高我都没舍得卖。这里房子很好租，而且租金可观，甚至不比一些海边的楼盘价格低。我自住的新小区虽然价格高又好卖，但因为租金很高很难出租，我们小区很多房子空几个月都租不出去，因为月租金都是六七千起步。

如果你看好的这房子如果地段好，或者有什么新的规划，那你可以考虑。如果本身离市中心远，人口密度低，配套老化且水准不高，租金回报率低，那你就得悠着点了。

现在二手房好卖吗？

不好卖，二手房市场整体的周期都在拉长。判断一个城市房地产市场的好坏主要看它的二级市场也就是二手房市场，从2017年这波调控开始，一线城市部分地区的房价已经回到了3年前的水平，但购房者多数还是抱着观望的态度，即便价格已经平稳，但是仍然没人敢下手。以北京市场为例，现在除了学区房价是抗跌的，其他区域都是在降价。一个小区一个月能成交2到3套，已经很不错了。因此如果你是要卖房，周期至少做好6个月以上的准备。

本轮牛市起源于国家的去库存政策，一边少供地一边放开限购放松金融政策，造就了本轮牛市的超级繁荣。而调控阶段则采用严苛的限价打压一手房房价，导致一二手房价格倒挂，当前多数城市二手房房价仍在下跌，出手难度日益增大。但不同城市，不同板块差别很大。

一年当中一般几月份二手房会比较便宜？

第一，中国各地的房地产市场始终在周期性或非周期性波动，普遍性的规律很难适用于所有城市和所有时期；

第二，假设区域市场相对平稳的前提下，在一二线城市：

往往3-5月份是二手房成交的相对旺季，而且集中体现为学区房的成交，道理很简单，一般中小学入学都是7月初报名，要上学区房必须在此之前拿到房产证，而房产交易、贷款、过户办理等又有一个周期，所以3-5月份往往是交易的旺季，交易量旺盛了，价格往往也会有所带动上扬。

往往7-8月和春节前后这两个时间段，是二手房成交的低潮，道理也很简单：学区房成交高峰已过，7月初之后孩子上学的事已尘埃落定，而且夏季气温炎热，本来就不是看房选房的好季节，必然市场会由一个小高潮走入一个小低谷；另春节前后，城市里的外来人口基本返乡，很多大中城市几乎变成了空城，就连房产销售、中介员工这些人群也都回老家过年了，市场交易情况自然会显著下滑。

第三，但如果在四五线城市，甚至乡镇，则上述特点不适用。一则这些城市本身二手房市场就很不发达，流动性很差，交易量很少，二则很多县城、乡镇，没有学区房这个刚性政策，只有就近入学一说；三则春节前后，反而是县城、乡镇房地产市场一年之中的最旺季节，往往农历腊月正月两个月的成交量抵得全年一半的份额。