看了一些回答武汉的房价的回答，感觉是太官方了，一些数据都是官方数据代表不了什么的，我是湖北的比较了解，我自己说下我自己对于武汉楼市的看法

因为我也关注武汉市楼市有半年了，并且也是年初刚刚在武汉市买房的，三环外单价去到了13000，我是在外地上班，对一线的城市房价还是比较了解的，一线的单价在5-9万也是很正常的，例如我居住的广州白云区萧岗地铁口，单价去到了9万/平米，去年的同一时间卖7.5万，我说这么贵怎么会有人买，谁买的起啊，过不然今年人家也涨到了9万，我不是卖房子的，也没有必要夸张，造成恐慌，我直说社会上变化太快，普通的工薪资，房子已经不是你们能够摸的到的，特别是在一线城市，限购，重复一次，限购政策，广州是五年社保外地人，这一个门槛就需要你在广州拼五年，说明什么，一线只留住社会的精英，有一定的消费能力的人，这么说有人说你是一竿子打死一批人，好吧，普通的一线购房者，基本的房贷每月是1w+，首付100w+，你能够高攀的起吗，所以越来越多的年轻人，如果家庭条件不是很好，没有稳定的职业，及时短期里面在一线发展，后面还是会回到二线的，那么作为湖北的省会，首选当然是武汉市了。我也是大学生放宽政策第一时间落户的，落户的目的很简单就是为了买房，因为自己家里环境差，所以你需要去改善家庭环境，那么一个人口净流入的城市就是风口，不管你买武汉哪里，赶紧买，不买你以后真的买不起了，三环以外都是100多万的，没有稳定收入和担保人，银行都不会给你房贷，全款你肯定不要想了，有这个钱都在一线安居了。所以房价涨的概率非常大，特别是放宽落后政策，还有就是一批外来务工人员，都想在武汉安家，房价涨很正常，武汉基础建设也需要资金，zf不断的负债，没有偿还能力的时候，那么搞基建，卖地这个就是最快的方法了，土地财政占了很大的比你，这些都是武汉房价上涨的原因，如果你有想法在武汉买房，关注我，我给你一点建议，因为我也是这样过来的，如果觉得说的不错，给点个赞，谢谢

我自己有套157平的房，父母的房也有160平，但我还是希望武汉房价降一下。因为武汉房价和收入比，确实高了。后面年轻人买房很困难!另外，房地产再涨上去，大家都会是受害者，倾巢之下岂有完卵。

请问武汉市购买二手房有哪些攻策?

一、武汉二手房交易税费
1、武汉二手房税费征收标准
2、其他费用
①交易手续费：5元／O（非住宅11元／O）。
②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本费：10元。
④中介费：2％－3％之间不等。
3、贷款买房附加费用
①评估费：0.3％。
②担保费：贷款金额的1％。
二、武汉二手房怎么过户
1、武汉二手房过户所需资料
注：委托办理需要委托书及代理人身份证（委托书需要在公证处办理）。
2、武汉二手房过户办理流程
3、武汉二手房房地产市场信息网”，点击下图中的“二手房网上签约和合同备案系统”。
第二步：买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。
注：合同填写完毕后点击确认，系统会生成一个8位数的合同号，记下此合同号
第三步：买卖双方（含配偶）持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。
注：在打印合同的同时可以先取一个号，节省时间
第四步：叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书（所有权转移登记）》，买卖双方按要求填写即可。
注：房屋产权若为夫妻双方共有，还得签署一个《房屋产权共有协议》
第五步：买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估，生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。
注：此评估价格不影响买卖双方成交价格。
第六步：买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。
有关二手房的买卖新政策主要就是以上这些内容了，在武汉购房需要花费买房人许多的精力和财力，所以建议您在购买二手房之前，提早了解好当地的新政策，做好各种计划工作，这样子才能够降低您的购房纠纷，您也不至于在碰到困难的时候不知道如何解决。