地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。

建房成本在增加，房价上涨。由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本。

抗通胀需求增加，房价上涨。2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松。

俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。

刚需庞大，房价上涨。房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。

国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买。我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车。

总结。2021年房价会上涨，因为房子的成本增加了，购房需求增加了，想要买房的人，要尽快上车。

地价上涨，房价必涨。地价是开发成本主要构成之一，地价上涨别指望房价下降。

在珠海斗门和坦洲买房，哪里比较好？

个人认为，还是斗门好。

珠海是经济特区，又是珠江西岸核心城市，加上粤港澳大湾区概念，珠海的发展前景是很好的。斗门是珠海的一部分，在资源上、发展潜力上、交通和基础设施配套建设上各方面，比坦洲要强。而且现在市区的发展已经饱和，政府在大力发展西区，香海大桥等与市区联系的快捷通道也正在建设，所以斗门将来与市区的差距会越来越小。

坦洲虽然离珠海近，但它毕竟是中山。坦洲虽然也有一些不错的小区，但整体环境上与珠海相比还是有比较大的差距的。

所以，综合考虑，还是选择斗门会比较好一些。您认为呢？

斗门，因为珠海的经济中心已经在西移，横琴，金湾，斗门才是珠海的新城区。

湛江2021年房价如何？

据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌。

湛江市是广东省南部的一个三线地级市。南接海南省，西面是广西。地理位置还算不错。但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大。9月份继续下跌。目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米。而湛江市的经济发展水平一般，平均工资收入很低，目前这个房间也是泡沫破灭后的结果。受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控，湛江市的房价预计未来还会下跌，均价跌回5、6千每平方米都是有可能的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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2021年湛江房价会有小幅度下行，由于银行贷款受到限制，导致市场处于观望状态，后来恒大事件，各路人马在吸流量必定引化市场的恐慌，市民必定在观看，毕竟国民是喜欢买涨不卖跌，